Ignaz-Weißmüller-Str. / Ignaz-Weißmüller-Straße in 36039 Fulda

Straßenprofil

Ignaz-Weißmüller-Straße in Fulda

Die Straße Ignaz-Weißmüller-Straße liegt in Fulda im Bereich Frauenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,0 km, A 66 8,6 km, A 5 28,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ignaz-Weißmüller-Straße in Fulda im Bereich Frauenberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 531 m, weiterführend 900 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 155 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule531 mMarquardschule
  • Weiterführende Schule900 mWinfriedschule
  • Kita743 mKrabbelgruppe akadeMINIS Gebäude O
  • Bus155 mFulda Am Eisweiher, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall353 mHerz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH
  • Fernstraße2,3 km15.130 Kfz/Tag
  • A 73,0 kmA 7 / AS Fulda-Nord
  • A 668,6 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium900 mWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmDomschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBU Dr. Jordan e. V. - Private Handelsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule330 mSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 155 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 539 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 531 m, weiterführend 900 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 15.130 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ignaz-Weißmüller-StraßeFulda
Grundschule531 m

Marquardschule

Kita743 m

Krabbelgruppe akadeMINIS Gebäude O

Bus/Rufbus155 m

Fulda Am Eisweiher, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 1,3 km, Rufbus 155 m

Klinik / Notfall353 m

Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2542,3 km

15.130 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAKlaus-Peter Schwan e.K.Boyneburgstr. 2 36039 Fulda
    Lebensmittel · 539 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartau 14 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • LidlLidlNiesiger Str. 163 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWeimarer+Straße+21/23 36039 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 36037 Fulda
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 428 mnächste lokale Versorgung
  • Café 608 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café Bäckerei HappGerloser Weg 20 36039 Fulda
    Bäckerei · 428 mOSM
  • tegut… teoGerloser Weg 72 36039 Fulda
    Kiosk / Convenience · 461 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktBoyneburgstraße 4 36039 Fulda
    Getränkemarkt · 468 mOSM
  • Fleischerei Ulrich Knittel GmbHLeipziger Straße 17 36037 Fulda
    Metzgerei · 743 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostercafé Flora
    Café · 608 mOSM
  • Ristorante Pizzeria SicilianaLeipziger Straße 51a Fulda
    Restaurant · 649 mOSM
  • Rhodos GrillLeipziger Straße 29 36037 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Hopfenglück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Saisongarten "Fulda Am Eisweiher"
    Gartenanlage · 432 mOSM
  • Park
    Park · 639 mOSM
  • Stadtbad Esperanto
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hochschule Fulda
    Fahrradverleih · 853 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stützpunkt Fulda NordDaimler-Benz-Straße 3 36039 Fulda
    Feuerwehr · 993 mOSM
  • Stadtwache Fulda - OrdnungspolizeiSchlossstraße 1 36037 Fulda
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zolnierczuk Ryszard
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 557 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 52 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 102 m; Nutzungsart GB 50 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1116/65491 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/28434 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 2 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115/65483 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/29308 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 4 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/24544 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/30308 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/25507 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/103579 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/26442 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 9 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/36354 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 10 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/15771 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/35267 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/34286 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 14 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/86353 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/100459 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/43413 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42253 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/41262 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 22 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/97443 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 24 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/45455 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 26 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/46254 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 28 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/47264 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 30 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/94436 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 32 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/53366 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 34 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/52237 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 36 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/51264 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 38 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/91428 m²Ignaz-Weißmüller-Straße 40 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ignaz-Weißmüller-Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ignaz-Weißmüller-Straße
AbkürzungIgnaz-Weißmüller-Str.
Postleitzahl36039
OrtFulda
OrtsteilFrauenberg
Breitengrad50.565189
Längengrad9.675736
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR