Im Ährenfeld in 34134 Kassel

Straßenprofil

Im Ährenfeld in Kassel

Die Straße Im Ährenfeld liegt in Kassel im Bereich Oberzwehren. Sie ist den Postleitzahlgebieten 34134, 34134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzwehren, Oberzwehren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 852 m, A 44 1,7 km, A 7 4,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ährenfeld in Kassel im Bereich Oberzwehren erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 881 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 556 m, Regionalbahn 515 m, Tram 324 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Niederzwehren 852 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule881 mDorothea-Viehmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita638 mKleine Hüpfer
  • Bus277 mBereitschaftspolizei, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn556 mKassel Bahnhof Oberzwehren, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mKassel-Oberzwehren, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHelios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden
  • Fernstraße3,7 km43.050 Kfz/Tag
  • A 49852 mA 49 / AS Kassel-Niederzwehren
  • A 441,7 kmA 44 / Kreuz Kassel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmLuisenschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmWilly-Brandt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 277 m, S-Bahn 556 m, Regionalbahn 515 m, Tram 324 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 43.050 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ÄhrenfeldKassel
Grundschule881 m

Dorothea-Viehmann-Schule

Kita638 m

Kleine Hüpfer

Rufbus8 m

Kassel Im Ährenfeld, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 556 m, Regionalbahn 515 m, Tram 324 m

Klinik / Notfall3,7 km

Helios Kliniken Kassel, Standort Wehlheiden

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 493,7 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34132 Kassel-Oberzwehren, Heinrich-Plett-Str. 69 aHeinrich-Plett-Str. 69 a 34132 Kassel-Oberzwehren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAGerrit André e.K.Brückenhofstr. 94 34132 Kassel
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrückenhofstr. 77 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzwehrenToepfenhofweg 4 34134 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordMattenbergstraße 62 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34134, Frankfurter Str. 225Frankfurter Str. 225 34134 Kassel
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 525 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchaumburgFrankfurter Straße 338 34134 Kassel
    Bäckerei · 525 mOSM
  • Siebert
    Metzgerei · 614 mOSM
  • Zur BitzeBrückenhofstraße 33 34132 Kassel
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine
    Restaurant · 340 mOSM
  • SalzBarFrankfurter Straße 299 34134 Kassel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Dinos Pizza Taxi
    Imbiss / Fast Food · 725 mOSM
  • Café Backlust
    Café · 933 mOSM
  • MarcelloFrankfurter Straße 274 34134 Kassel
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Dorothea-Viehmann-Park
    Park · 428 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 614 mOSM
  • Friedhof Niederzwehren
    Friedhof · 767 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Keilsbergsiedlung
    Fahrradverleih · 296 mOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hessische Bereitschaftspolizei IV. BereitschaftspolizeiabteilungFrankfurter Straße 365 34134 Kassel
    Polizei · 414 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kassel-OberzwehrenSinningshof 3 34132 Kassel
    Feuerwehr · 483 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 12 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-2
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 183 m; Nutzungsart FGA 7 €/m² in 183 m; Acker 4 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ährenfeld in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ährenfeld
NameIm Ährenfeld
Postleitzahl34134
OrtKassel
OrtsteilOberzwehren
Breitengrad51.278587
Längengrad9.460491
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Im Ährenfeld