Im Augenrain in 74336 Brackenheim

Straßenprofil

Im Augenrain in Brackenheim

Die Straße Im Augenrain liegt in Brackenheim im Bereich Botenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Botenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,3 km, A 6 17,2 km, A 8 26,6 km Luftlinie
  • Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Augenrain in Brackenheim im Bereich Botenheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 995 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.743 EUR/Ew., Steuerkraft 1.200 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 14,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule995 mGrundschule Botenheim
  • Weiterführende Schule2,3 kmTheodor-Heuss-Schule Gemeinschaftsschule Brackenheim
  • Kita2,5 kmEvangelischer Kindergarten Pusteblume
  • Bus1,2 kmBotenheim Kirche, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmSchwaigern(Württ), ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmLauffen (N), ca. 313 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße8,7 km6.840 Kfz/Tag
  • A 8114,3 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,2 kmA 6 / AS Bad Rappenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaberschlachter Tal, Zaberauen von Meimsheim und Botenheim · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 7,2 % FFH, Stromberg · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Lauffener Neckartalschlinge, Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen · 2,5 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen; Mönchsberg, Hörnle und Wolf; Weinberghang südlich und nordöstlich des Schlosses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10012,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 24,0 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -68
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AugenrainBrackenheim
Grundschule995 m

Grundschule Botenheim

Kita2,5 km

Evangelischer Kindergarten Pusteblume

Bus1,2 km

Botenheim Kirche, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 24,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,7 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMaulbronner Straße 24 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAustr. 10 74336 Brackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberMeimsheimer Straße 42 74357 Bönnigheim
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74391 Erligheim, Im Remsel 1Im Remsel 1 74391 Erligheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwaigernHeilbronner Straße 30 74193 Schwaigern
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBrackenheimHermann-Bauer-Straße 2/1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-Kohl-Straße 1 74336 Brackenheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 598 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kornhof Eierverkauf
    Metzgerei · 159 mOSM
  • Tafeltrauben und Verjus Verkauf
    Obst/Gemüse · 192 mOSM
  • KernQuergasse 2 74336 Brackenheim
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Werksverkauf74389 Cleebronn
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Getränke-Insel Brackenheim
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Besen HeidestübleSchleifweg 70 74336
    Restaurant · 362 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Gelateria D´AlishaBrückenstraße 2 74389 Cleebronn
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Marc's CaféAustraße 30 74336 Brackenheim
    Café · 2,1 kmOSM
  • Kartoffelhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 942 mOSM
  • Friedhof Botenheim
    Friedhof · 994 mOSM
  • Stadt Brackenheim
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • DekanatsgartenHenry-Miller-Straße 74336 Brackenheim
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten Brackenheim
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsbetrieb Landkreis Heilbronn
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.743 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.743 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Augenrain, 74336 Brackenheim
Position: 49.056202, 9.058439

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Augenrain in Brackenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Augenrain
NameIm Augenrain
Postleitzahl74336
OrtBrackenheim
OrtsteilBotenheim
Breitengrad49.056202
Längengrad9.058439
Vorwahl07135
TelefonnetzBrackenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeBrackenheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.200 EUR/Ew.BBSR INKAR