Im Bachgarten in 54576 Hillesheim

Straßenprofil

Im Bachgarten in Hillesheim

Die Straße Im Bachgarten liegt in Hillesheim im Bereich Bolsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bolsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 12,1 km, A 48 20,0 km, A 60 21,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bachgarten in Hillesheim im Bereich Bolsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 31,1 km, Rufbus 82 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.135 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 9.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 12,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita2,0 kmKommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus82 mBolsdorf, Kirche, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,9 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,1 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße14,0 km6.498 Kfz/Tag
  • A 112,1 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4820,0 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmAugustiner-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,9 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Haidepuetz bei Walsdorf, Die Büdden bei Oberbettingen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzGerolstein und Umgebung · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Haidepuetz bei Walsdorf (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: Gerolstein und Umgebung | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Am Haidepuetz bei Walsdorf; Die Büdden bei Oberbettingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 31,1 km, Rufbus 82 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100NORMA 2,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BachgartenHillesheim
Grundschule2,0 km

Grundschule Hillesheim

Kita2,0 km

Kommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt

Bus/Rufbus82 m

Bolsdorf, Kirche, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 43,9 km, Regionalbahn 31,1 km, Rufbus 82 m

Klinik / Notfall15,4 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25814,0 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 152 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 759 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lisa's LandlebenGraf-Mirbach-Platz 20 54576 Hillesheim
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Roden
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am alten Backhaus
    Café · 152 mOSM
  • Müllisch's HofHauptstraße 2 54576 Dohm-Lammersdorf
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 875 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 1,7 kmOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BolsdorfAm Feuerwehrhaus 8 54576 Hillesheim
    Feuerwehr · 26 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 759 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.135 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0011, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bachgarten in Hillesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bachgarten
NameIm Bachgarten
Postleitzahl54576
OrtHillesheim
OrtsteilBolsdorf
Breitengrad50.272987
Längengrad6.656155
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeHillesheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR