Im Birkengrund in 26907 Walchum

Straßenprofil

Im Birkengrund in Walchum

Die Straße Im Birkengrund liegt in Walchum im Bereich Walchum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walchum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 05939

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert67 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,2 km, A 280 25,7 km, A 28 40,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Birkengrund in Walchum im Bereich Walchum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 359 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 17,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule359 mGrundschule Walchum
  • Weiterführende Schule5,6 kmGymnasium Dörpen
  • Kita3,4 kmKatholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum
  • Bus404 mWalchum, Grundschule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße5,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28025,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,5 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmLudgerusschule Rhede (Ems) · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 4,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 3,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 8,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 552 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 404 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 17,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,76 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Naturnähe57/1003,1 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BirkengrundWalchum
Grundschule359 m

Grundschule Walchum

Kita3,4 km

Katholischer Kindergarten Villa Kunterbunt Dersum

Bus404 m

Walchum, Grundschule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall19,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4015,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 552 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 514 mnächste lokale Versorgung
  • Café 571 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 571 mOSM
  • KreuterDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 644 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 735 mOSM
  • Hafencafe
    Restaurant · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Schützenverein Ahlen e.V.Pollertstraße 3
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DersumAm Immenthun 26906 Dersum
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 67 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone67 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Walchum Siedlung, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 57/81832 m²Im Birkengrund 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/75975 m²Im Birkengrund 2 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/162234 m²Im Birkengrund 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/83772 m²Im Birkengrund 3 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/76981 m²Im Birkengrund 4 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/163254 m²Im Birkengrund 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/84809 m²Im Birkengrund 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/77949 m²Im Birkengrund 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/86687 m²Im Birkengrund 7 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/78940 m²Im Birkengrund 8 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/89906 m²Im Birkengrund 10 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/90770 m²Im Birkengrund 12 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/98816 m²Im Birkengrund 13 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/91793 m²Im Birkengrund 14 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/110921 m²Im Birkengrund 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/92771 m²Im Birkengrund 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/122860 m²Im Birkengrund 17 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/94781 m²Im Birkengrund 18 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/121845 m²Im Birkengrund 19 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/95853 m²Im Birkengrund 20 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/120850 m²Im Birkengrund 21 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/107780 m²Im Birkengrund 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/119910 m²Im Birkengrund 23 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/108781 m²Im Birkengrund 24 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/113762 m²Im Birkengrund 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/124816 m²Im Birkengrund 26 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/112721 m²Im Birkengrund 27 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/125735 m²Im Birkengrund 28 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/111796 m²Im Birkengrund 29 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1261.513 m²Im Birkengrund 30 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/128776 m²Im Birkengrund 32 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/180958 m²Im Birkengrund 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1791.028 m²Im Birkengrund 36 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/131782 m²Im Birkengrund 38 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1781.177 m²Im Birkengrund 40 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/117889 m²Im Birkengrund 42 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/116780 m²Im Birkengrund 44 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/115759 m²Im Birkengrund 46 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/102842 m²Im Birkengrund 50 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/99730 m²Im Birkengrund 52 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Birkengrund in Walchum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert67 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Birkengrund
NameIm Birkengrund
Postleitzahl26907
OrtWalchum
OrtsteilWalchum
Breitengrad52.932198
Längengrad7.272416
Vorwahl04963, 05939
TelefonnetzDörpen, Sustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWalchum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR