Im Brook in 49170 Hagen

Straßenprofil

Im Brook in Hagen

Die Straße Im Brook liegt in Hagen im Bereich Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,9 km, A 33 8,5 km, A 1 9,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brook in Hagen im Bereich Hagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 22,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 6,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,8 kmEv. Regenbogen-Kindergarten, Lienen
  • Bus468 mHagen a.T.W. Himmelreich, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmOsnabrück-Sutthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße6,9 km74.841 Kfz/Tag
  • A 306,9 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 338,5 kmA 33 / AS Harderberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 876 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 22,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrookHagen
Grundschule5,1 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita4,8 km

Ev. Regenbogen-Kindergarten, Lienen

Bus468 m

Hagen a.T.W. Himmelreich, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 306,9 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 883 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 883 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 942 m
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 876 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 773 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 452 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 977 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 773 mOSM
  • Conny's BackstubeWolfshagen 2-3 49170
    Bäckerei · 787 mOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte KleinheiderIburger Straße 26 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 452 mOSM
  • Zum Wiesental- Christine HaunhorstWiesentalweg 11 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 498 mOSM
  • Griechisches Schnellrestaurant EnigmaIburger Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 862 mOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 942 mOSM
  • Cafe im HeimathausAm Kasinopark 7 49124
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Park
    Park · 837 mOSM
  • Martinusfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum Hagen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtteilautoSutthauser Straße 49080 Osnabrück
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 861 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr HagenAstrid-Lindgren-Straße 2a 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 977 mOSM
  • Bensmann
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 4 …

Flurstück 176/551.749 m²Im Brook 1 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 212/953.154 m²Im Brook 2 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/9577 m²Im Brook 4 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/8603 m²Im Brook 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2940 m²Im Brook 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/341.295 m²Im Brook 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/353.108 m²Im Brook 6 · 13,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.312 m²Im Brook 7 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.374 m²Im Brook 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/117 m²Im Brook 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4972 m²Im Brook 9 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/12.022 m²Im Brook 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146592 m²Im Brook 11 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147248 m²Im Brook 11 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/161 m²Im Brook 12 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149551 m²Im Brook 12 · 34,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2572 m²Im Brook 12 · 14,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/4193 m²Im Brook 12 · 3,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131877 m²Im Brook 13 · 19,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/2392 m²Im Brook 13 · 9,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/21 m²Im Brook 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/48 m²Im Brook 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/82.107 m²Im Brook 14 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3833 m²Im Brook 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 39/1609 m²Im Brook 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/32.063 m²Im Brook 15 · 8,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 41/21.481 m²Im Brook 15 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1607 m²Im Brook 16 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.180 m²Im Brook 17 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/62.346 m²Im Brook 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 15/3851 m²Im Brook 18 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/5406 m²Im Brook 18A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2710 m²Im Brook 18A · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1889 m²Im Brook 19 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/61.412 m²Im Brook 19 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18842 m²Im Brook 20 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/180 m²Im Brook 20 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brook in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brook
NameIm Brook
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilHagen
Breitengrad52.189816
Längengrad7.987263
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR