Im Bruch in 29633 Munster

Straßenprofil

Im Bruch in Munster

Die Straße Im Bruch liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 12,0 km, A 39 37,2 km, A 27 37,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bruch in Munster im Bereich Munster erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 721 m, Fernzug 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 12,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,3 kmGymnasium Munster
  • Kita406 mDRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch
  • Bus186 mMunster Jugendweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn721 mMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,7 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,8 km4.191 Kfz/Tag
  • A 712,0 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3937,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,4 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 567 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 186 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 721 m, Fernzug 30,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BruchMunster
Grundschule1,6 km

Grundschule Breloh

Kita406 m

DRK Kindertagesstätte Bickbeerbusch

Bus186 m

Munster Jugendweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 721 m, Fernzug 30,1 km

Klinik / Notfall28,7 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20911,8 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 517 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Park 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlumbohm
    Bäckerei · 517 mOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 522 mOSM
  • Toto Lotto ReinhardtRehrhofer Weg 56 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 545 mOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Vito
    Restaurant · 594 mOSM
  • Asia Bistro Viet.ThaiRehrhofer Weg 36 29633 Munster
    Imbiss / Fast Food · 717 mOSM
  • Rosenberger's Eck
    Café · 811 mOSM
  • Steinhof BarWilhelm-Bockelmann-Straße 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • SportzentrumRehrhofer Weg 147 29633 Munster
    Sportzentrum · 817 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 900 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Munster
    Feuerwehr · 962 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 305 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 455 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Speckenmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2

Flurstück 44/70765 m²Im Bruch 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/761.191 m²Im Bruch 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/791.556 m²Im Bruch 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/56602 m²Im Bruch 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/53653 m²Im Bruch 14A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37934 m²Im Bruch 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/411.424 m²Im Bruch 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/71640 m²Im Bruch 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/70478 m²Im Bruch 26 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/551.527 m²Im Bruch 28 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/541.007 m²Im Bruch 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/151.015 m²Im Bruch 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/17917 m²Im Bruch 34 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/58934 m²Im Bruch 36 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/57956 m²Im Bruch 38 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11665 m²Im Bruch 40 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/12658 m²Im Bruch 40 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/131.118 m²Im Bruch 42 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/71.242 m²Im Bruch 44 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/211.171 m²Im Bruch 46 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/221.223 m²Im Bruch 48 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/231.151 m²Im Bruch 50 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/12928 m²Im Bruch 52 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11929 m²Im Bruch 54 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/81.192 m²Im Bruch 67 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/24870 m²Im Bruch 69 · 16,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bruch in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bruch
NameIm Bruch
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.994427
Längengrad10.106818
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR