Im Bruchgarten in 63303 Dreieich

Straßenprofil

Im Bruchgarten in Dreieich

Die Straße Im Bruchgarten liegt in Dreieich im Bereich Offenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert775 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,9 km, A 3 9,7 km, A 5 10,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bruchgarten in Dreieich im Bereich Offenthal erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 700 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 832 m, Tram 8,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 3,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule700 mWingertschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita318 mStädt. Kindergarten Rückertsweg
  • Bus321 mDreieich-Offenthal Mainzer Straße, ca. 157 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmDietzenbach Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn832 mDreieich-Offenthal Bahnhof, ca. 254 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße4,0 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6613,9 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 39,7 kmA 3 / AS Offenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Gravenbruch, Hegbachaue bei Messel · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl., Koberstädter Wald östlich von Langen · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Offenbach · 47,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG Bruch von Gravenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 321 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 832 m, Tram 8,8 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.756 EUR/Ew., Einzelhandel 10.836 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 376 m, Apotheke 499 m, Grundschule 540 m, Autobahn 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +55
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.020 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BruchgartenDreieich
Grundschule700 m

Wingertschule

Kita318 m

Städt. Kindergarten Rückertsweg

Bus321 m

Dreieich-Offenthal Mainzer Straße, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 832 m, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6614,0 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 63322 Urberach, Konrad-Adenauer Str. 79Konrad-Adenauer Str. 79 63322 Urberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 8 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA RichterGallische Straße 4 63128 Dietzenbach-Steinberg
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • REWEREWE Adil Akay oHGDreiherrensteinplatz 19 63263 Neu Isenburg
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 7 63303 Dreieich
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Elisabeth-Selbert-Allee 19Elisabeth-Selbert-Allee 19 63225 Langen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerDietzenbach Rathaus CenterOffenbacher Str. 9 63128 Dietzenbach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Seibel
    Getränkemarkt · 315 mOSM
  • Cafe Ernst
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Aral Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 490 mOSM
  • Metzgerei GottschämmerRheinstraße 44 63303 Dreieich
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Die TomateDarmstädter Straße 31 63322 Rödermark
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria PulcinellaMainzer Straße 42 Dreieich
    Restaurant · 164 mOSM
  • Bistro Capon's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM
  • Freiluft Cafe & Minigolf
    Café · 818 mOSM
  • Schwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé St. BernhardAlte Bogengasse 37 63303 Dreieich
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • SUSGO Offenthal
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Friedhof Offenthal
    Friedhof · 834 mOSM
  • Sportplatz An der Sandkaut
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Rosenhag
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Offenthal
    Feuerwehr · 739 mOSM
  • Polizeistation Dietzenbach
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 441 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.869 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 775 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 38 m; landwirtschaftliche Fläche 6 €/m² in 38 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.869 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone775 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dreieich, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bruchgarten in Dreieich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert775 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bruchgarten
NameIm Bruchgarten
Postleitzahl63303
OrtDreieich
OrtsteilOffenthal
Breitengrad49.976791
Längengrad8.740726
Vorwahl06074, 06103
TelefonnetzRödermark, Langen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeDreieich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B709 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.756 EUR/Ew.BBSR INKAR