Im Dellchen in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Im Dellchen in Winnweiler

Die Straße Im Dellchen liegt in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsenbrück-Langmeil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,2 km, A 6 10,4 km, A 61 27,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dellchen in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 1,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmFreie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz
  • Kita1,5 kmKommunaler Kindergarten Arche Noah
  • Bus262 mAlsenbrück-Langmeil, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 631,2 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 610,4 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 267 m, weiterführend 1,9 km
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 1,2 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DellchenWinnweiler
Grundschule267 m

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita1,5 km

Kommunaler Kindergarten Arche Noah

Bus262 m

Alsenbrück-Langmeil, Schule, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall14,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dautermann
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Bürgerhaus
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Zum SchnorresSchloßstraße 30 67722 Winnweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 853 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park Saint-Laurent-Nouan
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 123/30797 m²Im Dellchen 1 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/28751 m²Im Dellchen 2 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/366 m²Im Dellchen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/46732 m²Im Dellchen 3 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/27769 m²Im Dellchen 4 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/21787 m²Im Dellchen 5 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/26786 m²Im Dellchen 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/20789 m²Im Dellchen 7 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/51785 m²Im Dellchen 8 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/34790 m²Im Dellchen 9 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/17766 m²Im Dellchen 10 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/18737 m²Im Dellchen 11 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/16767 m²Im Dellchen 12 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/13636 m²Im Dellchen 13 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/15946 m²Im Dellchen 14 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/14669 m²Im Dellchen 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/13981 m²Im Dellchen 16 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/15647 m²Im Dellchen 17 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/12630 m²Im Dellchen 18 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/6702 m²Im Dellchen 19 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/11589 m²Im Dellchen 20 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/10578 m²Im Dellchen 22 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/9755 m²Im Dellchen 24 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/8583 m²Im Dellchen 26 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/7581 m²Im Dellchen 28 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/4613 m²Im Dellchen 30 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/23567 m²Im Dellchen 31 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/22615 m²Im Dellchen 32 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/24662 m²Im Dellchen 33 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/21612 m²Im Dellchen 34 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/25630 m²Im Dellchen 35 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/20647 m²Im Dellchen 36 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/26796 m²Im Dellchen 37 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/27832 m²Im Dellchen 39 · 30,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dellchen
NameIm Dellchen
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilAlsenbrück-Langmeil
Breitengrad49.565044
Längengrad7.877307
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR