Kaiserstr. / Kaiserstraße in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Kaiserstraße in Winnweiler

Die Straße Kaiserstraße liegt in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsenbrück-Langmeil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,5 km, A 6 10,4 km, A 61 27,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kaiserstraße in Winnweiler im Bereich Alsenbrück-Langmeil erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 23,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 1,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Westpfalz Otterberg/Pfalz
  • Kita1,4 kmKommunaler Kindergarten Arche Noah
  • Bus193 mAlsenbrück-Langmeil, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMünchweiler (Alsenz), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,7 km5.776 Kfz/Tag
  • A 631,5 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 610,4 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 23,7 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 1,5 km
  • Schulen86/100Grundschule 369 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KaiserstraßeWinnweiler
Grundschule369 m

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita1,4 km

Kommunaler Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus193 m

Alsenbrück-Langmeil, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall13,6 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,7 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Dautermann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Dautermann
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Bürgerhaus
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Zum SchnorresSchloßstraße 30 67722 Winnweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 431 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 629 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Münchweiler
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 7: 2 …

Flurstück 761/2510 m²Kaiserstraße 1 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 190/596 m²Kaiserstraße 1 A · 58,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 190/487 m²Kaiserstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 607/2100 m²Kaiserstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 760387 m²Kaiserstraße 3 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7611.500 m²Kaiserstraße 4 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 762/5282 m²Kaiserstraße 4 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 759219 m²Kaiserstraße 5 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759/3334 m²Kaiserstraße 5 A · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/61.925 m²Kaiserstraße 6 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 604/7128 m²Kaiserstraße 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/2606 m²Kaiserstraße 6 · 57,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758367 m²Kaiserstraße 6 · 42,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 756/7375 m²Kaiserstraße 7 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/14 m²Kaiserstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 756/4371 m²Kaiserstraße 7 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 674950 m²Kaiserstraße 8 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 762/2365 m²Kaiserstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 674/2433 m²Kaiserstraße 8 A · 61,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 756/9208 m²Kaiserstraße 9 · 83,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 691/13.756 m²Kaiserstraße 10 · 46,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 713870 m²Kaiserstraße 11 · 53,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 718130 m²Kaiserstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 7221.350 m²Kaiserstraße 11 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 710/11.133 m²Kaiserstraße 12 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 705/11.147 m²Kaiserstraße 13 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 731/32.428 m²Kaiserstraße 13 · 45,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 703190 m²Kaiserstraße 15 · 70,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1202560 m²Kaiserstraße 15 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/2542 m²Kaiserstraße 16 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143/8280 m²Kaiserstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 693/3502 m²Kaiserstraße 17 · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 699710 m²Kaiserstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/2620 m²Kaiserstraße 19 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 697410 m²Kaiserstraße 20 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 695340 m²Kaiserstraße 21 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/15840 m²Kaiserstraße 22 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691/7569 m²Kaiserstraße 23 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1204/2300 m²Kaiserstraße 24 · 58,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/3499 m²Kaiserstraße 25 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143/1070 m²Kaiserstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143/14361 m²Kaiserstraße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143/13320 m²Kaiserstraße 25 A · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1205/15779 m²Kaiserstraße 26 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1205/16661 m²Kaiserstraße 26 A · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/11850 m²Kaiserstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1206/9500 m²Kaiserstraße 27 A · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/12510 m²Kaiserstraße 27 B · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/5700 m²Kaiserstraße 27 C · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1133/19376 m²Kaiserstraße 28 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1133/18284 m²Kaiserstraße 28 A · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1133/3680 m²Kaiserstraße 29 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/61.021 m²Kaiserstraße 30 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1214/7675 m²Kaiserstraße 30 B · 24,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaiserstraße in Winnweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kaiserstraße
AbkürzungKaiserstr.
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilAlsenbrück-Langmeil
Breitengrad49.565697
Längengrad7.88575
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR