Im Dorf in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Im Dorf in Lüneburg

Die Straße Im Dorf liegt in Lüneburg im Bereich Oedeme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oedeme.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,0 km, A 7 19,6 km, A 25 25,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorf in Lüneburg im Bereich Oedeme erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 36,7 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Hasenburger Berg
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium Oedeme
  • Kita279 mKita Die Waldrübe
  • Bus52 mLüneburg, Rehrweg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,4 km20.444 Kfz/Tag
  • A 396,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 719,6 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Oedeme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule937 mSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 52 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 36,7 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 910 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfLüneburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Hasenburger Berg

Kita279 m

Kita Die Waldrübe

Bus/Rufbus52 m

Lüneburg, Rehrweg, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 4,1 km, U-Bahn 36,7 km

Klinik / Notfall2,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,4 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 910 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Supper & HamannHäcklinger Weg 66a 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 910 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • PENNYPenny TeufelskücheAuf der Höhe 67 21337 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 942 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knaack Bäckerei & CaféHäcklinger Weg 66a 21335 Lüneburg
    Bäckerei · 942 mOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Beef and Basics
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa des Schulzentrum Oedeme
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Döner-Treff Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • planB
    Café · 1,9 kmOSM
  • LüLa 14
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Anno 1900
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Schmiedestraße
    Spielplatz · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Oedeme
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Turnhalle (Schulzentrum Oedeme)
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Soltauer Allee / Eintracht-Sportplatz
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Ring
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Lüneburg-Süd
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Reppenstedt
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Oedeme - Oedeme Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 3: 3, Nr. 5G: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 128/24.233 m²Im Dorf 2 · 12,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 128/316.617 m²Im Dorf 2 · 2,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 244/3302 m²Im Dorf 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche WegFlurstück 140/34.947 m²Im Dorf 3 · 35,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146/1214 m²Im Dorf 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146/133 m²Im Dorf 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 146/910.587 m²Im Dorf 5 · 13,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 150/25474 m²Im Dorf 5A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/26319 m²Im Dorf 5B · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/27308 m²Im Dorf 5C · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/28359 m²Im Dorf 5D · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/24660 m²Im Dorf 5E · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/29405 m²Im Dorf 5F · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/31.175 m²Im Dorf 5G · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/81.107 m²Im Dorf 5G · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 152/81.069 m²Im Dorf 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7620 m²Im Dorf 7A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/4446 m²Im Dorf 9 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/151.301 m²Im Dorf 9A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/111.389 m²Im Dorf 11 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1611 m²Im Dorf 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/61.266 m²Im Dorf 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/58365 m²Im Dorf 13B · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/26391 m²Im Dorf 13C · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/181.062 m²Im Dorf 14 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/14843 m²Im Dorf 15 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/70451 m²Im Dorf 15A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/11458 m²Im Dorf 15B · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/171.057 m²Im Dorf 16 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/41.030 m²Im Dorf 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/161.029 m²Im Dorf 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/51.031 m²Im Dorf 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/151.000 m²Im Dorf 20 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/691.179 m²Im Dorf 21 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/14954 m²Im Dorf 22 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorf
NameIm Dorf
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilOedeme
Breitengrad53.22691
Längengrad10.372857
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR