Im Dorfe in 27305 Süstedt

Straßenprofil

Im Dorfe in Süstedt

Die Straße Im Dorfe liegt in Süstedt im Bereich Uenzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uenzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04240, 04247, 04252

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 20,7 km, A 27 20,7 km, A 28 23,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Süstedt im Bereich Uenzen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Dorfe in Süstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 287 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 287 m, Tram 21,4 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 20,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 287 m, Tram 21,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.344 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.946 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 20,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,3 km, 9.495 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Bruchhausen-Vilsen
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Waldorfschule Bruchhausen-Vilsen
  • Kita279 mSpielkreis Nestlinge
  • Bus287 mUenzen Bahnhof
  • S-Bahn10,9 kmBramstedt(b Syke), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn287 mUenzen Bahnhof
  • Klinik / Notfall20,3 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße20,3 km9.495 Kfz/Tag
  • A 120,7 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 2720,7 kmA 27 / AS Achim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Bruchhausen-Vilsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmOberschule Bruchhausen-Vilsen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmHacheschule, FöS LE/SR/GB · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit97/100Bus 287 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 287 m, Tram 21,4 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,3 km, 9.495 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 20,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 20,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeSüstedt
Grundschule3,6 km

Grundschule Bruchhausen-Vilsen

Kita279 m

Spielkreis Nestlinge

Bus/Bahn287 m

Uenzen Bahnhof · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 287 m, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall20,3 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

B 6120,3 km

9.495 Kfz/Tag

Autobahn20,7 km

A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27305 Bruchhausen-Vilsen, Ostlandstr. 1 - 3Ostlandstr. 1 - 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 19-21 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannSteinheide 1 28857 Syke
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBruchhausen-Vilsen, 27305, Zur Kleinbahn 3Zur Kleinbahn 3 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.344 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone BV Uen Uenzen Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Süstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl27305
OrtSüstedt
OrtsteilUenzen
Breitengrad52.845749
Längengrad8.941491
Vorwahl04240, 04247, 04252
TelefonnetzSyke-Heiligenfelde, Affinghausen, Bruchhausen-Vilsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSüstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR