Im Eichkamp in 45892 Gelsenkirchen

Straßenprofil

Im Eichkamp in Gelsenkirchen

Die Straße Im Eichkamp liegt in Gelsenkirchen im Bereich Resser-Mark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Resser-Mark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,2 km, A 42 2,9 km, A 43 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Eichkamp in Gelsenkirchen im Bereich Resser-Mark erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.800 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.234
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herten 1,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Im Emscherbruch Städt. Kath. Schule der Primarstufe
  • Weiterführende Schule2,2 kmGesamtschule Erle Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufen I und II
  • Kita1,2 kmStädt. Tageseinrichtung Herforder Straße
  • Bus26 mGelsenkirchen Marderweg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHerten(Westf), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGelsenkirchen Zoo Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital
  • Fernstraße3,1 km71.842 Kfz/Tag
  • A 21,2 kmA 2 / AS Herten
  • A 422,9 kmA 42 / AS Gelsenkirchen-Bismarck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStädtisches Gymnasium Herten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGesamtschule Erle Städtische Ganztagsschule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule Crange Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg am Goldberg der Stadt Gelsenkirchen - Wirtschaftsgymnasium - · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmRaphael-Schule, Waldorf-Förderschule m d. Schwerpunkten Lernen u. Emotionale u. soziale Entw.,Ersatzsch. eig. Art · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almagelaende, NSG Am Hasseler Muehlenbach · 3,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Bauer Becks · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 56,8 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.097 ha, Gewerbe 1.589 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental (Landschaftsschutzgebiet, 1,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Knabenbach, Lauselacke (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Bauer Becks; LSG-beiderseits der Ospreußenstraße; LSG-Berger Anlagen / Lohmuehlental; LSG-Bertlich; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Bulmker Park / Burgers Park

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 400 m, Apotheke 535 m, Grundschule 493 m, Autobahn 4,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.881 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 23,7 %, Kinderarmut 36,7 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe46/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 71.842 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.625 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gelsenkirchen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EichkampGelsenkirchen
Grundschule1,3 km

Grundschule Im Emscherbruch Städt. Kath. Schule der Primarstufe

Kita1,2 km

Städt. Tageseinrichtung Herforder Straße

Bus/Rufbus26 m

Gelsenkirchen Marderweg, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort St. Elisabeth-Hospital

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 423,1 km

71.842 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEngelbertstr. 47 45892 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordResser Straße 29 44653 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto City - 45891 Gelsenkirchen, Cranger Str. 330 - 332Cranger Str. 330 - 332 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Cranger StraßeCranger Str. 283-285 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • EDEKAMarktkauf GelsenkirchenUlrichstraße 10 45891 Gelsenkirchen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Herten, Rathaus GalerieKurt-Schumacher-Straße 3 45699 Herten
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGelsenkirchen, 45892, Ewaldstr. 12-14Ewaldstr. 12-14 45892 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCranger Straße 294 45891 Gelsenkirchen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HertenResser Weg 20-24 45699 Herten
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 407 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Café ZipperDoncaster-Platz 2 45699 Herten
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Tratnik GetränkeEngelbertstraße 24 45892 Gelsenkirchen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceOrtrudstraße 25 45892 Gelsenkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Wurstspezialitäten Harald WujekCranger Straße 265 45891 Gelsenkirchen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bizim Market
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhaus ResseWiedehopfstraße 17 45892
    Restaurant · 407 mOSM
  • China Taxi Hong Kong
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafè GambaCranger Straße 305 45891 Gelsenkirchen
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Sportanlage Ewaldstraße
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Waldfriedhof Herne
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Kulturpark "Unser Fritz 2/3"
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Resser Mark
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache ErleManfredstraße 3 45891 Gelsenkirchen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 264 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Windkraftanlage Hoppenbruch
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 34 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis228,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 2, Nr. 57: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 54249 m²Im Eichkamp 48 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.613 m²Im Eichkamp 49 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53245 m²Im Eichkamp 50 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52277 m²Im Eichkamp 52 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126310 m²Im Eichkamp 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153495 m²Im Eichkamp 53 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51301 m²Im Eichkamp 54 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50237 m²Im Eichkamp 56 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64249 m²Im Eichkamp 57 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65251 m²Im Eichkamp 57 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49473 m²Im Eichkamp 58 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128297 m²Im Eichkamp 59 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129309 m²Im Eichkamp 61 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47351 m²Im Eichkamp 62 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96521 m²Im Eichkamp 63 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46242 m²Im Eichkamp 64 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45439 m²Im Eichkamp 66 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123229 m²Im Eichkamp 67 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154371 m²Im Eichkamp 67 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44859 m²Im Eichkamp 68 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74284 m²Im Eichkamp 69 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73244 m²Im Eichkamp 71 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72198 m²Im Eichkamp 73 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71195 m²Im Eichkamp 75 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93262 m²Im Eichkamp 77 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130586 m²Im Eichkamp 79 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155664 m²Im Eichkamp 83 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92571 m²Im Eichkamp 85 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82328 m²Im Eichkamp 87 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83326 m²Im Eichkamp 89 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85333 m²Im Eichkamp 91 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86524 m²Im Eichkamp 93 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87536 m²Im Eichkamp 95 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88562 m²Im Eichkamp 97 · 8,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Eichkamp in Gelsenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Eichkamp
NameIm Eichkamp
Postleitzahl45892
OrtGelsenkirchen
OrtsteilResser-Mark
Breitengrad51.56377
Längengrad7.127776
Vorwahl0209
TelefonnetzGelsenkirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtGelsenkirchen, Stadt
GemeindeGelsenkirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR