Im Esch / Eschstraße in 46354 Südlohn

Straßenprofil

Eschstraße in Südlohn

Die Straße Eschstraße liegt in Südlohn im Bereich Oeding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oeding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 12,0 km, A 43 28,0 km, A 3 29,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eschstraße in Südlohn im Bereich Oeding erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eschstraße in Südlohn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 83 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 275 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 20,2 km, ca. 127 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 20,2 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 12,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 6.809 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mSt. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn
  • Weiterführende Schule4,8 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken
  • Kita197 mKindergarten St. Vitus
  • Bus275 mSüdlohn, Am Vereinshaus, ca. 127 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmBorken, Bahnhof, ca. 367 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße7,9 km6.809 Kfz/Tag
  • A 3112,0 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4328,0 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule796 mHans-Christian-Andersen-Schule, Förder- schule des Kreises Borken m. dem Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bietenschlatt, NSG Burlo-Vardingholter-Venn / Entenschlatt · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Fuerstenbruch · 49,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Venn, Vitiverter Mark, Hessinghook (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Vitiverter Venn (Naturschutzgebiet, 1,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Fuerstenbruch; LSG Holthausen West; LSG Hundewick-Immingheide; LSG Klostervenn; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Oedings Feld, Sternbusch; LSG Schlinge; LSG Sickinghook; LSG Venn, Vitiverter Mark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 83 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 20,2 km, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+229 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +30
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10013,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.443 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.286 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Gescher/Coesfeld 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EschstraßeSüdlohn
Grundschule482 m

St. Vitus Schule Kath. Grundschule Südlohn

Kita197 m

Kindergarten St. Vitus

Bus275 m

Südlohn, Am Vereinshaus, ca. 127 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 10,9 km, Rufbus 20,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 707,9 km

6.809 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 83 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46354 Südlohn, Eschstr. 24Eschstr. 24 46354 Südlohn
    Lebensmittel-Discounter · 83 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BeyerAm großen Busch 4 46354 Südlohn
    Lebensmittel · 366 m
  • ALDI NordALDI NordPfarrer-Becker-Straße 7 46354 Südlohn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlGrabenstr. 1-5 48703 Stadtlohn
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSüdlohn, 46354, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 46354 Südlohn
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 160 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 35 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.443 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Eschstraße in Südlohn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eschstraße
AbkürzungIm Esch
Postleitzahl46354
OrtSüdlohn
OrtsteilOeding
Breitengrad51.946968
Längengrad6.869717
Vorwahl02862
TelefonnetzSüdlohn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeSüdlohn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 584 / B2 967 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR