Im Ettenbach in 77767 Appenweier

Straßenprofil

Im Ettenbach in Appenweier

Die Straße Im Ettenbach liegt in Appenweier im Bereich Urloffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Urloffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 81 55,7 km, A 8 58,2 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ettenbach in Appenweier im Bereich Urloffen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 8,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 3,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmSchauenburg-Schule Grundschule Urloffen
  • Weiterführende Schule1,7 kmSchwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus612 mUrloffen Straßburger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAppenweier Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße3,8 km66.391 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8155,7 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule59,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,0 % FFH, Kammbach-Niederung, Korker Wald · 25,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 66.391 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10022,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im EttenbachAppenweier
Grundschule1,5 km

Schauenburg-Schule Grundschule Urloffen

Kita1,0 km

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus612 m

Urloffen Straßburger Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall8,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,8 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA ThiemOrtenauer Straße 19 77656 Offenburg-Elgersweier
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogesenstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlVogesenstr. 4 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 938 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 575 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerdes
    Bäckerei · 938 mOSM
  • Getränke GrafGewerbestraße 12
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • s'GmüslädeleHauptstraße 57A
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Burger
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adlerstube
    Restaurant · 575 mOSM
  • Le ChapeauBahnhofstraße 79
    Bar / Kneipe / Biergarten · 610 mOSM
  • Buon Gelato
    Eisdiele · 660 mOSM
  • Ortenau PizzaOrtenauer Straße 74 77767 Appenweier
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Weier'sOrtenauer Straße 21 77767 Appenweier
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Runz II
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Jahnhalle
    Sportzentrum · 799 mOSM
  • Friedhof Zimmern
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Skaterplatz Urloffen
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Hindenburgplatz
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Urloffen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Schüttgut Recycling GmbH AppenweierKohlplatz 1 77767 Appenweier
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.362 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Ettenbach, 77767 Appenweier
Position: 48.551281, 7.972241

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 973/1451 m²Im Ettenbach 1 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 973/32.401 m²Im Ettenbach 5 · 42,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 973/22.400 m²Im Ettenbach 7 · 15,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 8173/01.371 m²Im Ettenbach 8 · 36,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 976/42.582 m²Im Ettenbach 11 · 46,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 760/12.107 m²Im Ettenbach 12 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 976/3956 m²Im Ettenbach 13 · 29,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 976/51.100 m²Im Ettenbach 13 a · 39,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ettenbach in Appenweier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ettenbach
NameIm Ettenbach
Postleitzahl77767
OrtAppenweier
OrtsteilUrloffen
Breitengrad48.551281
Längengrad7.972241
Vorwahl07805
TelefonnetzAppenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAppenweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR