Im Freiacker in 64686 Lautertal

Straßenprofil

Im Freiacker in Lautertal

Die Straße Im Freiacker liegt in Lautertal im Bereich Elmshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elmshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,5 km, A 67 9,0 km, A 659 16,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Freiacker in Lautertal im Bereich Elmshausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.770 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +79
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 5,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 84.613 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule Elmshausen
  • Weiterführende Schule3,3 kmSchillerschule
  • Kita653 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus277 mElmshausen, An der Walkmühle, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAuerbach, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße4,5 km84.613 Kfz/Tag
  • A 55,5 kmA 5 / AS Bensheim
  • A 679,0 kmA 67 / AS Lorsch
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Schannenbacher Moor · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 7,6 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsberg bei Reichenbach (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Felsberg bei Reichenbach; Schannenbacher Moor; Wiesentälchen von Beedenkirchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,0 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,40 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 84.613 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10036,5 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +79
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im FreiackerLautertal
Grundschule668 m

Grundschule Elmshausen

Kita653 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus277 m

Elmshausen, An der Walkmühle, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,5 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNibelungenstraße 349-351 64686 Lautertal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 160 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center MerzWilhelmstraße 160 64625 Bensheim-Auerbach
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 409 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 707 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rauen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Odenwälder MetzgereiNibelungenstraße 243 64686 Lautertal (Odenwald)
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Susis ObstladenDarmstädter Straße 194 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktWilhelmstraße 160 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nibelungen StubbNibelungenstraße 34 64686 Lautertal (Odenwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 409 mOSM
  • Dino Döner
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • DorfcafeJosef-Sartorius-Straße 1 64625 Bensheim
    Café · 1,6 kmOSM
  • Restaurant - Café ScholzehofMärkerwaldstraße 121a 64625 Bensheim
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe CortinaHauptstraße 38 64625 Bensheim
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 225 mOSM
  • Mühlberg-Stadion
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Parkanlage Obststreuwiese
    Park · 640 mOSM
  • Friedhof Elmshausen
    Friedhof · 804 mOSM
  • SportzentrumDarmstädter Straße 47 64625 Bensheim
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Auerbach - Kronepark
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WilmshausenZum Katzenrech 20 64625 Bensheim
    Feuerwehr · 399 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 707 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Teichkläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.770 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 10 m; Wohnbaufläche 290 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.770 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lautertal (Odenwald), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Freiacker in Lautertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Freiacker
NameIm Freiacker
Postleitzahl64686
OrtLautertal
OrtsteilElmshausen
Breitengrad49.69841
Längengrad8.66523
Vorwahl06251, 06254
TelefonnetzBensheim, Lautertal Odenwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLautertal (Odenwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft915 EUR/Ew.BBSR INKAR