Im Gansacker in 77790 Steinach

Straßenprofil

Im Gansacker in Steinach

Die Straße Im Gansacker liegt in Steinach im Bereich Steinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 19,4 km, A 81 41,8 km, A 864 50,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gansacker in Steinach im Bereich Steinach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 888 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 822 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 33,5 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.851 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 19,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule888 mGeorg-Schöner-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmBildungszentrum Ritter-von-Buß Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten Welschensteinach
  • Bus822 mSteinach Schwendemannstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSteinach Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße16,3 km10.132 Kfz/Tag
  • A 519,4 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8141,8 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule88,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 7,4 % FFH
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoher Geisberg (Naturschutzgebiet, 6,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,42 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 10.132 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 888 m, weiterführend 4,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Lahr 19,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GansackerSteinach
Grundschule888 m

Georg-Schöner-Schule Grundschule

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten Welschensteinach

Bus822 m

Steinach Schwendemannstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 822 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 33,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3316,3 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BruderHauptstraße 32 77790 Steinach
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77781 Biberach, Ahfeldstr. 1Ahfeldstr. 1 77781 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Zell am HarmersbachSteinenfeld 1 77736 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeramikstraße 1 77736 Zell am Harmersbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKeramikstraße 6 77736 Zell am Harmersbach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 996 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 847 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Zur FlascheHauptstraße 47a 77790 Steinach
    Metzgerei · 996 mOSM
  • Bäckerei JägerBadener Straße 4 77790 Steinach
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränke-Grimme
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur FlascheHauptstraße 47 77790 Steinach
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Erduan's Pizza & KebapBadener Straße 6 77790 Steinach
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Vögtle
    Café · 1,4 kmOSM
  • SKY Sport-BarAuf der Hausmatt 2 77736 Zell am Harmersbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Hirschgarten
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 847 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 853 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Tennisclub Steinach
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Südbaden AG
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Reichenbach West
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHauptstraße 89 77790 Steinach
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 12 77736 Zell am Harmersbach
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 348 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Verbandskläranlage Biberach
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Gansacker, 77790 Steinach
Position: 48.309921, 8.047140

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gansacker in Steinach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gansacker
NameIm Gansacker
Postleitzahl77790
OrtSteinach
OrtsteilSteinach
Breitengrad48.309921
Längengrad8.04714
Vorwahl07832
TelefonnetzHaslach im Kinzigtal
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSteinach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR