Im Garten in 27383 Scheeßel

Straßenprofil

Im Garten in Scheeßel

Die Straße Im Garten liegt in Scheeßel im Bereich Scheeßel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27383 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scheeßel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 12,3 km, A 27 27,5 km, A 7 33,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Garten in Scheeßel im Bereich Scheeßel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 560 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 686 m, Tram 36,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.618 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 12,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Scheeßel
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Scheeßel
  • Kita858 mKindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf
  • Bus560 mScheeßel Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn686 mScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,8 km3.735 Kfz/Tag
  • A 112,3 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2727,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Scheeßel · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikums Rotenburg gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemslinger Moor, Kleines Moor bei Sothel · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSotheler Moor, Stellmoor und Weichel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzDeepener Wacholdergebiet, Höhnsmoor · 1,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet, 0,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sotheler Moor; Stellmoor und Weichel; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Deepener Wacholdergebiet; Höhnsmoor; Obere Wümmeniederung; Vareler Wacholdergebiet; Westerescher Wacholdergebiet | Naturschutzgebiet: Hemslinger Moor; Kleines Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 628 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,01 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GartenScheeßel
Grundschule1,1 km

Grundschule Scheeßel

Kita858 m

Kindergarten Dorfzwerge Wohlsdorf

Bus560 m

Scheeßel Bahnhof, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 560 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 686 m, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,8 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 637 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LiederVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Lebensmittel · 628 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27383 Scheeßel, Bremer Str. 14Bremer Str. 14 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • PENNYPenny An der WassermühleBremer Str. 16 27383 Scheessel
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannScheeßel, 27383, Harburger Str. 2Harburger Str. 2 27383 Scheeßel
    Drogerie · 637 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 440 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 555 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StellingBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Fleischerei HollmannBahnhofstraße 25 27383 Scheeßel
    Metzgerei · 447 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 16 27383 Scheeßel
    Getränkemarkt · 877 mOSM
  • UnikatBrockeler Straße 2-4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza nel MezzoBahnhofstraße 28 27383 Scheeßel
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 596 mOSM
  • Cafe FreitagVahlder Weg 1 27383 Scheeßel
    Café · 615 mOSM
  • La PiazzaGroße Straße 11 27383 Scheeßel
    Restaurant · 658 mOSM
  • Krögers SchünUp'n Brink 16 27383 Scheeßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Friedhof Scheeßel
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Park
    Park · 672 mOSM
  • Sporthalle Eichenschule
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ScheeßelHarburger Straße 27383 Scheeßel
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation ScheeßelHirschberger Straße 26 27383 Scheeßel
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 555 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Scheeßel
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Scheeßel-S - Veerser Weg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 102/20820 m²Im Garten 1 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/45600 m²Im Garten 2 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21944 m²Im Garten 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/15615 m²Im Garten 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/22861 m²Im Garten 5 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/14678 m²Im Garten 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/38506 m²Im Garten 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/39532 m²Im Garten 8A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/7814 m²Im Garten 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/12815 m²Im Garten 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/42410 m²Im Garten 11A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/43410 m²Im Garten 11B · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/28815 m²Im Garten 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/25820 m²Im Garten 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/27815 m²Im Garten 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/33759 m²Im Garten 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/29788 m²Im Garten 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/30814 m²Im Garten 18 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210769 m²Im Garten 19 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/40407 m²Im Garten 20 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/41407 m²Im Garten 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/19895 m²Im Garten 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212807 m²Im Garten 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/3987 m²Im Garten 26 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/2574 m²Im Garten 27 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237987 m²Im Garten 28 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238965 m²Im Garten 30 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243916 m²Im Garten 40 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245989 m²Im Garten 44 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246991 m²Im Garten 46 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27383

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Garten
NameIm Garten
Postleitzahl27383
OrtScheeßel
OrtsteilScheeßel
Breitengrad53.163322
Längengrad9.487603
Vorwahl04263, 04265, 04266, 04286
TelefonnetzScheessel, Fintel, Brockel, Gyhum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeScheeßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR