Im Gassenstück in 56332 Löf

Straßenprofil

Im Gassenstück in Löf

Die Straße Im Gassenstück liegt in Löf im Bereich Löf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,7 km, A 48 11,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gassenstück in Löf im Bereich Löf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 342 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 378 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 378 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.170 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.298 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Koblenz/Waldesch 5,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule342 mGrundschule Löf
  • Weiterführende Schule5,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld
  • Kita880 mKom. Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus335 mLöf Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn378 mLöf Bf, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof
  • Fernstraße5,3 km6.852 Kfz/Tag
  • A 615,7 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
  • A 4811,3 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmHerz-Jesu-Haus Kühr FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 9,2 % FFH, Mittel- und Untermosel · 15,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ausoniusstein (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ausoniusstein | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 335 m, Regionalbahn 378 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 378 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten86/100EDEKA 1,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 670 Betroffene, 45,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 569 m, Autobahn 12,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GassenstückLöf
Grundschule342 m

Grundschule Löf

Kita880 m

Kom. Kindergarten "Kunterbunt"

Bus335 m

Löf Grundschule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 378 m, Fernzug 17,0 km, Rufbus 378 m

Klinik / Notfall16,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3275,3 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchützQuidembaum 3 56332 Alken
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchholzCasinostr. 60/Hunsrückhöhenstr 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 269 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hünten Fleischwaren & MehrBergweg 16 56332 Löf
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Getränkequelle Rhein Mosel
    Getränkemarkt · 699 mOSM
  • Kiosk & Tourist-Info Brodenbach
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • Die Lohner’s
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Naturhof ScherhaagHauptstraße 84 56332 Dieblich
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Parkhotel KrähennestAuf der Kräh 2 56332 Löf
    Restaurant · 261 mOSM
  • Café BraunAlte Moselstraße 51 56332 Löf
    Café · 460 mOSM
  • Zur DorfschänkeDorfstraße 10 56332 Löf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 551 mOSM
  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • Alzbach-Stadion
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löf
    Feuerwehr · 289 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 701 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz Löf
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage Alken
    Kläranlage · 873 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.170 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 1497388 m²Im Gassenstück 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1501464 m²Im Gassenstück 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1498324 m²Im Gassenstück 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530613 m²Im Gassenstück 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1563473 m²Im Gassenstück 5 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1562496 m²Im Gassenstück 7 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1528/1610 m²Im Gassenstück 8 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1561508 m²Im Gassenstück 9 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1524560 m²Im Gassenstück 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1560520 m²Im Gassenstück 11 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1525606 m²Im Gassenstück 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1559444 m²Im Gassenstück 13 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1534566 m²Im Gassenstück 14 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1558395 m²Im Gassenstück 15 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1535351 m²Im Gassenstück 16 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1536332 m²Im Gassenstück 16 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1556696 m²Im Gassenstück 17 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1555730 m²Im Gassenstück 19 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1537512 m²Im Gassenstück 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1553626 m²Im Gassenstück 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1538676 m²Im Gassenstück 22 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1552637 m²Im Gassenstück 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1539476 m²Im Gassenstück 24 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1551765 m²Im Gassenstück 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1540490 m²Im Gassenstück 26 · 6,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1550689 m²Im Gassenstück 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1541498 m²Im Gassenstück 28 · 11,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1548430 m²Im Gassenstück 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1542489 m²Im Gassenstück 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1547448 m²Im Gassenstück 31 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1543521 m²Im Gassenstück 32 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544623 m²Im Gassenstück 34 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1545675 m²Im Gassenstück 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1546644 m²Im Gassenstück 38 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gassenstück in Löf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gassenstück
NameIm Gassenstück
Postleitzahl56332
OrtLöf
OrtsteilLöf
Breitengrad50.232189
Längengrad7.438854
Vorwahl02605
TelefonnetzLöf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeLöf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR