Im Gothental in 67806 Rockenhausen

Straßenprofil

Im Gothental in Rockenhausen

Die Straße Im Gothental liegt in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rockenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 9,0 km, A 6 18,3 km, A 61 26,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Gothental in Rockenhausen im Bereich Rockenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 645 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +103 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 9,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule645 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita628 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus370 mRockenhausen, REWE-Markt, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn370 mRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße4,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 639,0 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 618,3 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule645 mIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule671 mRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule914 mBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule645 mSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKatzenbacherhang, Spendel-Wildenstein · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 29,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donnersberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg | Naturschutzgebiet: Katzenbacherhang; Spendel-Wildenstein | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 371 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 519 m, weiterführend 645 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 370 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 63 / AS Winnweiler 9,0 km
  • Naturnähe72/10046,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GothentalRockenhausen
Grundschule519 m

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita628 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus370 m

Rockenhausen, REWE-Markt, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 370 m, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall14,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 371 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 375 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 546 m
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 375 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 375 mnächste lokale Versorgung
  • Café 516 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 375 mOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 573 mOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei MünzelMühlweg 2 67806 Rockenhausen
    Café · 516 mOSM
  • Worschtküch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Pu-Tai
    Restaurant · 730 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Park
    Park · 509 mOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 583 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RockenhausenIm Wörth 1A 67806 Rockenhausen
    Feuerwehr · 805 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 866 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 2000/67619 m²Im Gothental 1 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/3251 m²Im Gothental 2 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/4251 m²Im Gothental 2 · 28,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/12134 m²Im Gothental 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/64569 m²Im Gothental 3 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/63570 m²Im Gothental 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/62805 m²Im Gothental 7 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/611.224 m²Im Gothental 9 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/7368 m²Im Gothental 10 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/591.532 m²Im Gothental 11 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/8209 m²Im Gothental 12 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/9209 m²Im Gothental 14 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/1551.974 m²Im Gothental 15 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/10209 m²Im Gothental 16 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/561.555 m²Im Gothental 17 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/11450 m²Im Gothental 18 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/901.686 m²Im Gothental 19 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/167498 m²Im Gothental 20 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/53606 m²Im Gothental 21 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/168233 m²Im Gothental 22 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/52604 m²Im Gothental 23 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2072/11.288 m²Im Gothental 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/169236 m²Im Gothental 24 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/51755 m²Im Gothental 25 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2072/21.037 m²Im Gothental 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/170245 m²Im Gothental 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/50785 m²Im Gothental 27 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/18274 m²Im Gothental 28 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 2000/921.007 m²Im Gothental 29 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/19331 m²Im Gothental 30 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/913.572 m²Im Gothental 31 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/20217 m²Im Gothental 32 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/21217 m²Im Gothental 34 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/441.001 m²Im Gothental 35 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/4738 m²Im Gothental 35 · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2000/22217 m²Im Gothental 36 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/721.001 m²Im Gothental 37 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/23355 m²Im Gothental 38 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/42698 m²Im Gothental 39 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/25474 m²Im Gothental 40 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/41528 m²Im Gothental 41 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/40534 m²Im Gothental 43 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/142408 m²Im Gothental 44 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/39555 m²Im Gothental 45 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/29395 m²Im Gothental 46 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/38536 m²Im Gothental 47 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/28352 m²Im Gothental 48 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/37540 m²Im Gothental 49 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/30510 m²Im Gothental 50 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/36502 m²Im Gothental 51 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/35442 m²Im Gothental 53 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/34567 m²Im Gothental 55 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/33576 m²Im Gothental 57 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/32628 m²Im Gothental 59 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/70675 m²Im Gothental 61 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2000/71946 m²Im Gothental 63 · 11,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Gothental in Rockenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Gothental
NameIm Gothental
Postleitzahl67806
OrtRockenhausen
OrtsteilRockenhausen
Breitengrad49.626118
Längengrad7.81329
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeRockenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.034 EUR/Ew.BBSR INKAR