Im Graben in 88326 Aulendorf

Straßenprofil

Im Graben in Aulendorf

Die Straße Im Graben liegt in Aulendorf im Bereich Aulendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aulendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 28,8 km, A 7 37,6 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Graben in Aulendorf im Bereich Aulendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 629 m, Fernzug 629 m, Rufbus 6,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,97 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Leutkirch-West 28,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 165 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mGrundschule Aulendorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmSchule am Schlosspark Realschule und Werkrealschule Aulendorf
  • Kita520 mDrk-Kindergarten
  • Bus233 mAulendorf Booser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn629 mAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Fernzug629 mAulendorf Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße11,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9628,8 kmA 96 / AS Leutkirch-West
  • A 737,6 kmA 7 / AS Berkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,8 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSchule am Schlosspark Realschule und Werkrealschule Aulendorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,5 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule40,5 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllgaier Riedle, Brunnenholzried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen, Feuchtgebiete um Bad Schussenried · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzAchtobel, Laubbronner Ried · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steeger See (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haslacher Weiher (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen; Feuchtgebiete um Bad Schussenried | Landschaftsschutzgebiet: Achtobel; Laubbronner Ried; Steeger See; Steinacher Ried | Naturschutzgebiet: Allgaier Riedle; Brunnenholzried; Dolpenried; Hagnaufurter Ried; Haslacher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 330 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 233 m, Regionalbahn 629 m, Fernzug 629 m, Rufbus 6,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 520 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Leutkirch-West 28,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Digitale Infrastruktur61/10072,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10030,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrabenAulendorf
Grundschule520 m

Grundschule Aulendorf

Kita520 m

Drk-Kindergarten

Bus233 m

Aulendorf Booser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 629 m, Fernzug 629 m, Rufbus 6,5 km

Klinik / Notfall17,8 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3011,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 330 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 601 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SigmundHasengärtlestr. 10 88326 Aulendorf
    Lebensmittel · 330 mQuelle
  • PENNYPenny AulendorfAlte Kiesgrube 3 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 594 m
  • LidlLidlAlte Kiesgrube 15 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • NORMANORMAAuf+der+Steige+50 88326 Aulendorf
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSägmühleweg 2 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88427 Bad Schussenried, Wilhelm-Schussen-Str. 34Wilhelm-Schussen-Str. 34 88427 Bad Schussenried
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerAulendorfAllewindenstraße / Alte Kiesgrube 7 88326 Aulendorf
    Drogerie · 601 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 370 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frick
    Bäckerei · 370 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 383 mOSM
  • Eckert.
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • Metzgerei HuberSchuhhalde 6 88326 Aulendorf
    Metzgerei · 762 mOSM
  • Obstgroßmarkt
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ESV Sportheim
    Restaurant · 538 mOSM
  • irRealBachstraße 22 88326
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • Orient Kebab PizzaHauptstraße 81 88326 Aulendorf
    Imbiss / Fast Food · 762 mOSM
  • Café Leser
    Café · 818 mOSM
  • EisdieleRavensburger Straße 14 88339 Bad Waldsee
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 374 mOSM
  • GrundschulsporthalleGraf-Erwin-Straße 9 Aulendorf
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Kastanienstadion Aulendorf
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Friedhof Aulendorf
    Friedhof · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 863 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AulendorfSpitalweg 25 88326 Aulendorf
    Feuerwehr · 454 mOSM
  • Polizeiposten AltshausenSchloßstraße 7 88361
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 608 mOSM
  • Wertstoffhof Heydt
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Aulendorf
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Graben, 88326 Aulendorf
Position: 47.947357, 9.643471

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Graben in Aulendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Graben
NameIm Graben
Postleitzahl88326
OrtAulendorf
OrtsteilAulendorf
Breitengrad47.947357
Längengrad9.643471
Vorwahl07525
TelefonnetzAulendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeAulendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR