Im Grund in 31867 Lauenau

Straßenprofil

Im Grund in Lauenau

Die Straße Im Grund liegt in Lauenau im Bereich Lauenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,2 km, A 352 26,0 km, A 37 31,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grund in Lauenau im Bereich Lauenau erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 814 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 628 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 21,1 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.065 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 2,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule814 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule3,9 kmIGS Rodenberg
  • Kita1,1 kmKindergarten
  • Bus628 mLauenau ZOB, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmWinninghausen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,8 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße2,2 km87.071 Kfz/Tag
  • A 22,2 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35226,0 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmHannah-Arendt-Gymnasium Barsinghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWalterbachtal · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSüntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzNorddeister, Süd-Deister · 56,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Norddeister; Süd-Deister | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Walterbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 586 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Lauenau 2,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 87.071 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrundLauenau
Grundschule814 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,1 km

Kindergarten

Bus628 m

Lauenau ZOB, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 628 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 10,8 km, Stadtbahn 21,1 km

Klinik / Notfall18,8 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,2 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlSteinklippen Str. 7 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 724 mnächste lokale Versorgung
  • Café 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ScheerCoppenbrügger Landstraße 2 31867 Lauenau
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 732 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM
  • KENT MarketMarktstraße 43 30890 Barsinghausen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele DolomitiAm Markt 5 31867
    Café · 559 mOSM
  • La PlazaAm Markt 5 31867 Lauenau
    Restaurant · 566 mOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Piccoli
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Eishalle Lauenau
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Josef-Hauke-Platz
    Park · 659 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Lauenau
    Friedhof · 930 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 573 mOSM
  • Feuerwehr LauenauZum Mineralbad 2 31867 Lauenau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 983 mOSM
  • Klärwerk Rodenberg / Lauenau
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lauenau-WA Rothebreite, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 825842 m²Im Grund 1 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8241.093 m²Im Grund 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822707 m²Im Grund 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827732 m²Im Grund 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823794 m²Im Grund 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/2401 m²Im Grund 7A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/1395 m²Im Grund 7B · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821943 m²Im Grund 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831701 m²Im Grund 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820571 m²Im Grund 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/2395 m²Im Grund 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829/1396 m²Im Grund 11A · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819706 m²Im Grund 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/3327 m²Im Grund 13A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/2248 m²Im Grund 13B · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/1294 m²Im Grund 13C · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818715 m²Im Grund 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832701 m²Im Grund 15 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817679 m²Im Grund 16 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833811 m²Im Grund 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816620 m²Im Grund 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834560 m²Im Grund 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802633 m²Im Grund 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/2365 m²Im Grund 23 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/1364 m²Im Grund 23A · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869719 m²Im Grund 24 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/2364 m²Im Grund 25 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/1366 m²Im Grund 25A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837795 m²Im Grund 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800832 m²Im Grund 29 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850666 m²Im Grund 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801790 m²Im Grund 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848/11.005 m²Im Grund 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889721 m²Im Grund 33 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845676 m²Im Grund 34 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890582 m²Im Grund 35 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891612 m²Im Grund 37 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846726 m²Im Grund 38 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892729 m²Im Grund 39 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844713 m²Im Grund 40 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885718 m²Im Grund 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843716 m²Im Grund 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884653 m²Im Grund 43 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893820 m²Im Grund 45 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883722 m²Im Grund 47 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882632 m²Im Grund 49 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881645 m²Im Grund 51 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grund in Lauenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grund
NameIm Grund
Postleitzahl31867
OrtLauenau
OrtsteilLauenau
Breitengrad52.275139
Längengrad9.378552
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeLauenau, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.065 EUR/Ew.BBSR INKAR