Im Hainghof in 49124 Georgsmarienhütte

Straßenprofil

Im Hainghof in Georgsmarienhütte

Die Straße Im Hainghof liegt in Georgsmarienhütte im Bereich Kloster Oesede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kloster Oesede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,9 km, A 30 4,2 km, A 1 14,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hainghof in Georgsmarienhütte im Bereich Kloster Oesede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 12,0 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 339 m, Regionalbahn 798 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 14,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.070 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede 1,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule12,0 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule12,2 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita6,4 kmHort 'Klecks'
  • Bus339 mKloster Oesede Steinbreede, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn798 mKloster Oesede(GMHütte), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,3 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,9 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
  • A 304,2 kmA 30 / AS Natbergen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Harderburg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAndreasstollen, Düte (mit Nebenbächen) · 1,9 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge, Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung · 49,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 668 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Andreasstollen; Düte (mit Nebenbächen); Teiche an den Sieben Quellen | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teiche an den Sieben Quellen und Umgebung; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 339 m, Regionalbahn 798 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 14,2 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 12,0 km, weiterführend 12,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-304 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -106
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 39.089 Kfz/Tag
  • Naturnähe67/10029,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HainghofGeorgsmarienhütte
Grundschule12,0 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita6,4 km

Hort 'Klecks'

Bus339 m

Kloster Oesede Steinbreede, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 339 m, Regionalbahn 798 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 331,3 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut DütmannGlückaufstr. 156 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • PENNYPenny HarderbergBrüsseler Str. 1b 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI NordALDI NordAlte Seilerei 2 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeorgsmarienhütte, 49124, Am Rathaus 16Am Rathaus 16 49124 Georgsmarienhütte
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 360 mnächste lokale Versorgung
  • Café 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schröder
    Metzgerei · 360 mOSM
  • Brinkhege
    Bäckerei · 600 mOSM
  • Dütman Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brink&GehrmeyerAm Markt 24 49124
    Café · 498 mOSM
  • Grill am Markt
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Steinfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Bistro PeperoniGlückaufstraße 160a
    Restaurant · 543 mOSM
  • Rizzi Eis
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • VFL Kloster Oesede
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Park
    Park · 666 mOSM
  • Waldfriedhof Kloster Oesede
    Friedhof · 921 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Georgsmarienhütte Ortsfeuerwehr Kloster Oesede
    Feuerwehr · 784 mOSM
  • Polizeikommissariat GeorgsmarienhütteJohannes-Möller-Straße 1 49124 Georgsmarienhütte
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 729 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.735 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Georgsmarienhütte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24A: 2

Flurstück 86796 m²Im Hainghof 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31645 m²Im Hainghof 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/30580 m²Im Hainghof 2A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/1514 m²Im Hainghof 2B · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85831 m²Im Hainghof 3 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84699 m²Im Hainghof 3A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/29619 m²Im Hainghof 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/28545 m²Im Hainghof 4A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81801 m²Im Hainghof 5 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82700 m²Im Hainghof 5A · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/61.047 m²Im Hainghof 6 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/2781 m²Im Hainghof 7 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/3760 m²Im Hainghof 7A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/51.031 m²Im Hainghof 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.478 m²Im Hainghof 9 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4999 m²Im Hainghof 10 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.452 m²Im Hainghof 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3966 m²Im Hainghof 12 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/31.326 m²Im Hainghof 13 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/3715 m²Im Hainghof 13A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/61.538 m²Im Hainghof 14 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/51.175 m²Im Hainghof 14A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/6563 m²Im Hainghof 15 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/4714 m²Im Hainghof 15A · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/5347 m²Im Hainghof 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/4245 m²Im Hainghof 16A · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/3675 m²Im Hainghof 16B · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/2577 m²Im Hainghof 16C · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/1417 m²Im Hainghof 16D · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/3911 m²Im Hainghof 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/5563 m²Im Hainghof 19 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/4649 m²Im Hainghof 20 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1753 m²Im Hainghof 20A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/2786 m²Im Hainghof 21 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/1551 m²Im Hainghof 21A · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186879 m²Im Hainghof 22 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2620 m²Im Hainghof 22A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.184 m²Im Hainghof 23 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/4882 m²Im Hainghof 24 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1815 m²Im Hainghof 24A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/3502 m²Im Hainghof 24A · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/1791 m²Im Hainghof 24B · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hainghof in Georgsmarienhütte

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hainghof
NameIm Hainghof
Postleitzahl49124
OrtGeorgsmarienhütte
OrtsteilKloster Oesede
Breitengrad52.207085
Längengrad8.116592
Vorwahl05401, 05402, 05403, 05409, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeGeorgsmarienhütte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR