Im Herrngarten in 64850 Schaafheim

Straßenprofil

Im Herrngarten in Schaafheim

Die Straße Im Herrngarten liegt in Schaafheim im Bereich Schaafheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaafheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,7 km, A 45 7,7 km, A 661 23,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Herrngarten in Schaafheim im Bereich Schaafheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 661 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 23,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 7,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmAnne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim
  • Weiterführende Schule661 mEichwaldschule
  • Kita386 mKita SailingShip
  • Bus120 mSchaafheim Herrngartenweg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBabenhausen Langstadt Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,3 km94.096 Kfz/Tag
  • A 37,7 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 457,7 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmJoachim-Schumann-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule661 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatliche Berufsfachschule für Kinderpflege Aschaffenburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule661 mEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchertsgräben bei Schlierbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 1,2 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 46,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone); Wingertsberg von Langstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Buchertsgräben bei Schlierbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 23,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +22
  • Naturnähe65/10034,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.466 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 94.096 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HerrngartenSchaafheim
Grundschule2,1 km

Anne-Frank-Grundschule Großostheim-Ringheim

Kita386 m

Kita SailingShip

Bus120 m

Schaafheim Herrngartenweg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,3 km

94.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 64850 Schaafheim, Industriering 16Industriering 16 64850 Schaafheim
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • PENNYPenny BabenhausenSiemensstr. 2-4 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlSiemensstr. 1 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut StengerEcke Kanzlei-/Bachstraße 63762 Großostheim
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAschaffenburger Straße 37 63762 Großostheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 8 64832 Babenhausen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MainaschaffJohann-Dahlem-Straße 5 63814 Mainaschaff
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 328 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KrehBabenhäuser Straße 19 64850 Schaafheim
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Bäckerei SchachnerTaunusstraße 1 64850 Schaafheim
    Bäckerei · 415 mOSM
  • Tegut Teo
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • JordanRathausstraße 8 63762 Großostheim
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • RanishofPlatanenallee 25 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mother India DreamHerrngartenweg 1 64850 Schaafheim
    Restaurant · 149 mOSM
  • Backhaus BickertGroßostheimer Straße 18 64850 Schaafheim
    Café · 150 mOSM
  • Halfeti KebabhausWilhelm-Leuschner-Straße 10 64850 Schaafheim
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM
  • Hock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé am MarktMarktplatz 7 63762 Großostheim
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Sport und Freizeitpark Schaafheim
    Park · 489 mOSM
  • Sporthalle SchaafheimSporthallenstraße 1 64850 Schaafheim
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Friedhof Schaafheim
    Friedhof · 710 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchaafheimAschaffenburger Weg 1 64850 Schaafheim
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 146 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 32 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schaafheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 678500 m²Im Herrngarten 1 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680469 m²Im Herrngarten 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707439 m²Im Herrngarten 4 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/1220 m²Im Herrngarten 6 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/2208 m²Im Herrngarten 6A · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704789 m²Im Herrngarten 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711365 m²Im Herrngarten 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703610 m²Im Herrngarten 9 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712499 m²Im Herrngarten 10 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702271 m²Im Herrngarten 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701264 m²Im Herrngarten 13 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708297 m²Im Herrngarten 14 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700737 m²Im Herrngarten 15 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681442 m²Im Herrngarten 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 699274 m²Im Herrngarten 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682442 m²Im Herrngarten 18 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698274 m²Im Herrngarten 19 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683514 m²Im Herrngarten 20 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697261 m²Im Herrngarten 21 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715530 m²Im Herrngarten 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696261 m²Im Herrngarten 23 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713344 m²Im Herrngarten 24 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695261 m²Im Herrngarten 25 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714358 m²Im Herrngarten 26 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694261 m²Im Herrngarten 27 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684610 m²Im Herrngarten 28 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693420 m²Im Herrngarten 29 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685497 m²Im Herrngarten 30 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692400 m²Im Herrngarten 31 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686389 m²Im Herrngarten 32 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691400 m²Im Herrngarten 33 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687837 m²Im Herrngarten 34 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690379 m²Im Herrngarten 35 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688590 m²Im Herrngarten 36 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689612 m²Im Herrngarten 37 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Herrngarten in Schaafheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Herrngarten
NameIm Herrngarten
Postleitzahl64850
OrtSchaafheim
OrtsteilSchaafheim
Breitengrad49.924183
Längengrad9.010316
Vorwahl06073
TelefonnetzBabenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSchaafheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B383 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR