Im Hinzel in 27432 Hipstedt

Straßenprofil

Im Hinzel in Hipstedt

Die Straße Im Hinzel liegt in Hipstedt im Bereich Heinschenwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinschenwalde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 23,9 km, A 26 35,1 km, A 1 39,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hinzel in Hipstedt im Bereich Heinschenwalde erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 39,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.992 EUR/Ew., Steuerkraft 533 EUR/Ew., Einzelhandel 7.864 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 23,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Ebersdorf-Alfstedt
  • Weiterführende Schule10,3 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita4,5 kmKindertagesstätte Dörpskinner
  • Bus468 mBokelah Geflügelhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHeinschenwalde, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße6,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2723,9 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 2635,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule10,3 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesteniederung, Obere Geesteniederung · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMalse, Niederung von Geeste und Grove · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzHinzel-Hölzer Bruch, Obere Geeste · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Geesteniederung (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Malse; Niederung von Geeste und Grove | Landschaftsschutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch; Obere Geeste | Naturschutzgebiet: Geesteniederung; Obere Geesteniederung; Östliche Malse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 468 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 39,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,4 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 28,5 Min.
  • Alltagsversorgung40/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 36,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 9,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HinzelHipstedt
Grundschule4,5 km

Grundschule Ebersdorf-Alfstedt

Kita4,5 km

Kindertagesstätte Dörpskinner

Bus468 m

Bokelah Geflügelhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 39,2 km

Klinik / Notfall23,3 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 716,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • ALDI NordALDI NordWesermünder Straße 70 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr KaufmannBahnhofstraße 25
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Peters
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice VolkensDorfstraße-West 24 27624 Geestland
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gaststätte Ebersdorfer HofAm Sportplatz 2 27432 Ebersdorf
    Restaurant · 4,9 kmOSM
  • Hofcafe von der Ohe
    Café · 5,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodBremervörder Straße 8 27432 Basdahl
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM
  • Kulturlandschaftsgarten
    Park · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Ortsfeuerwehr Neu EbersdorfNeu Ebersdorfer Straße 17 27432 Ebersdorf
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärteiche Heinschenwalde
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.992 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ge_ASB Hipstedt (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3/3449.973 m²Im Hinzel 6 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/269.632 m²Im Hinzel 8 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/273.105 m²Im Hinzel 10 · 11,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3/282.539 m²Im Hinzel 12 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/223.344 m²Im Hinzel 14 · 8,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hinzel in Hipstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hinzel
NameIm Hinzel
Postleitzahl27432
OrtHipstedt
OrtsteilHeinschenwalde
Breitengrad53.50967
Längengrad8.985019
Vorwahl04768
TelefonnetzHipstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHipstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft533 EUR/Ew.BBSR INKAR