Im Hirschbach in 35116 Hatzfeld

Straßenprofil

Im Hirschbach in Hatzfeld

Die Straße Im Hirschbach liegt in Hatzfeld im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 35,5 km, A 45 36,9 km, A 480 41,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hirschbach in Hatzfeld im Bereich Holzhausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 211 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.675 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -62
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 35,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmMöllenbach-Schule
  • Weiterführende Schule3,1 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita2,0 kmEvangelischer Kindergarten Höhenweg
  • Bus211 mHatzfeld-Holzhausen Forsthausstraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmMünchhausen (Marburg) Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße9,0 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4935,5 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 4536,9 kmA 45 / AS Dillenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,0 kmBurgwaldschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule15,9 kmMittelpunktschule Dautphetal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Ederaue bei Hatzfeld · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBreite Heide bei Hatzfeld, Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau · 39,7 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 75,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederaue bei Hatzfeld (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Breite Heide bei Hatzfeld; Fledermaus-Winterquartier Tunnel Dodenau; Hirschbachseite und Eifaer Berg; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Eder; Sackpfeife; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 211 m, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,26 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10036,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 35,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 42,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HirschbachHatzfeld
Grundschule4,3 km

Möllenbach-Schule

Kita2,0 km

Evangelischer Kindergarten Höhenweg

Bus/Rufbus211 m

Hatzfeld-Holzhausen Forsthausstraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, Regionalbahn 8,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 211 m

Klinik / Notfall15,4 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2529,0 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Kurzeknabe
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Amhäuser
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe im ParkAuf der Hänge 6 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 1,5 kmOSM
  • Sportlerheim Laisa Gaststätte
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Steffi's BarSchulstraße 14 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holzhausen
    Friedhof · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 773 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 862 mOSM
  • Festhalle / SportlerheimAm Sportplatz 3 35116 Hatzfeld (Eder)
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrHainstraße 25a 35116 Hatzfeld (Eder)
    Feuerwehr · 815 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Reddighausen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 35 €/m² in 9 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hatzfeld (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hirschbach in Hatzfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hirschbach
NameIm Hirschbach
Postleitzahl35116
OrtHatzfeld
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad50.991928
Längengrad8.604425
Vorwahl06452, 06467
TelefonnetzBattenberg Eder, Hatzfeld Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeHatzfeld (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR