Im Hirschstück in 54578 Walsdorf

Straßenprofil

Im Hirschstück in Walsdorf

Die Straße Im Hirschstück liegt in Walsdorf im Bereich Walsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,9 km, A 48 17,9 km, A 60 25,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hirschstück in Walsdorf im Bereich Walsdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 299 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 8,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita2,3 kmKommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt
  • Bus299 mWalsdorf, Tiergartenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,0 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn30,7 kmUrmersbach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße11,7 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,9 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4817,9 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berg bei Walsdorf, Am Haidepuetz bei Walsdorf · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel · 46,3 % FFH, Vulkaneifel · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGoßberg bei Walsdorf · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auf Klein-Pamet bei Walsdorf (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel | Landschaftsschutzgebiet: Goßberg bei Walsdorf | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Am Berg bei Walsdorf; Am Haidepuetz bei Walsdorf; Ans Enden bei Walsdorf; Auf dem grossen Scheid bei Bendorf; Auf Klein-Pamet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +10
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 299 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,27 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.437 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 8.071 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HirschstückWalsdorf
Grundschule2,3 km

Grundschule Hillesheim

Kita2,3 km

Kommunale Bewegungskindertagesstätte Kunterbunt

Bus/Rufbus299 m

Walsdorf, Tiergartenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, S-Bahn 42,0 km, Regionalbahn 30,7 km, Rufbus 299 m

Klinik / Notfall13,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25811,7 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ThömmesSarresdorfer Straße 57 54568 Gerolstein
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSarresdorfer Straße 65 54568 Gerolstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSarresdorfer Straße 59b 54568 Gerolstein
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GerolsteinSarresdorfer Straße 87 54568 Gerolstein
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 884 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 610 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Russische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 884 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Roden
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss WalsdorfKölner Straße 60a 54578 Walsdorf
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Gasthaus zur PostKoblenzer Straße 1 54578 Walsdorf
    Restaurant · 838 mOSM
  • Hillesheimer Kaffeestuv
    Café · 2,4 kmOSM
  • Hillesheimer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Caffé Di Piu
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 610 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 704 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • ebike Verleih Tourist-Information
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Walsdorf
    Feuerwehr · 852 mOSM
  • Polizeiwache GerolsteinRaderstraße 15 54568 Gerolstein
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallumladestation Walsdorf
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 36/53.670 m²Im Hirschstück 1 · 8,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 36/108.319 m²Im Hirschstück 2 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 36/11235 m²Im Hirschstück 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 47/24173 m²Im Hirschstück 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 47/261.032 m²Im Hirschstück 3 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 47/281.295 m²Im Hirschstück 4 · 14,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 47/292.099 m²Im Hirschstück 5 · 8,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 47/17264 m²Im Hirschstück 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 49/107.098 m²Im Hirschstück 6 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 54/511.741 m²Im Hirschstück 7 · 2,0 % bebautNutzung: Abfallbehandlungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hirschstück in Walsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert13 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hirschstück
NameIm Hirschstück
Postleitzahl54578
OrtWalsdorf
OrtsteilWalsdorf
Breitengrad50.284134
Längengrad6.703225
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeWalsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR