Im Hofacker in 55743 Idar-Oberstein

Straßenprofil

Im Hofacker in Idar-Oberstein

Die Straße Im Hofacker liegt in Idar-Oberstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55743 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 21,3 km, A 1 32,6 km, A 6 35,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Hofacker in Idar-Oberstein erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 625 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 635 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 36,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 24,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.998 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +417 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +205
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 21,3 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 264 m, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Idar-Oberstein Auf der Bein
  • Weiterführende Schule625 mGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein
  • Kita258 mStädtische Kindertagesstätte Weierbach
  • Bus635 mIdar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße264 m13.577 Kfz/Tag
  • A 6221,3 kmA 62 / AS Freisen
  • A 132,6 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium625 mGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,7 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmPeter-Caesar-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischbacher Felsen, Gefallener Felsen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 33,1 % FFH, Baumholder, Nahetal · 27,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten, Obere Nahe · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück, Soonwald-Nahe · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 551 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nahetal (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gefallener Felsen (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten; Obere Nahe | Naturpark: Saar-Hunsrück; Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Fischbacher Felsen; Gefallener Felsen; Kammerwoog -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 599 m, weiterführend 625 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Freisen 21,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 264 m, 13.577 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HofackerIdar-Oberstein
Grundschule599 m

Grundschule Idar-Oberstein Auf der Bein

Kita258 m

Städtische Kindertagesstätte Weierbach

Bus635 m

Idar-Oberst, Schulzentrum Bein, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 635 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 36,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 41264 m

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMichelswiese 1 55743 Idar - Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Schönlautenbach 1Schönlautenbach 1 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 382 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 237 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiOberdorfstraße 1A 55743 Idar-Oberstein
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Börstler
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Kiosk StationNahe Center 13 55743 Idar-Oberstein
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel HosserWeierbacher Straße 70 55743 Idar-Oberstein
    Restaurant · 342 mOSM
  • Hotel-Café RiethWeierbacher Straße 13 55743 Idar-Oberstein
    Café · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sFischbacher Straße 2 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Blaue GrotteStaufenbergstraße 4 55743 Fischbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 969 mOSM
  • SternenlandIndustriestraße 7 55743 Idar-Oberstein
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Niederaupark
    Park · 4,4 kmOSM
  • Edelsteinkreisel
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Idar-Oberstein - Wache 4Im Hofacker 1 55743 Idar-Oberstein
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeiinspektion Idar-ObersteinHauptstraße 236 55743 Idar-Oberstein
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 237 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Weierbach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.998 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0235, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 1014/21.361 m²Im Hofacker 1 · 30,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1017/2976 m²Im Hofacker 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1013651 m²Im Hofacker 3 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1018649 m²Im Hofacker 4 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1012604 m²Im Hofacker 5 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1019/2716 m²Im Hofacker 6 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1010396 m²Im Hofacker 7 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1011376 m²Im Hofacker 7 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1020/2685 m²Im Hofacker 8 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1008492 m²Im Hofacker 9 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1009448 m²Im Hofacker 9 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1021681 m²Im Hofacker 10 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1007470 m²Im Hofacker 11 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/5401 m²Im Hofacker 12 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1024/4302 m²Im Hofacker 14 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1022/31 m²Im Hofacker 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1025/3467 m²Im Hofacker 16 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1004565 m²Im Hofacker 17 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052/1492 m²Im Hofacker 18 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003/1451 m²Im Hofacker 19 A · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1003/3331 m²Im Hofacker 19 B · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071629 m²Im Hofacker 20 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1002986 m²Im Hofacker 21 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1072595 m²Im Hofacker 22 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1000/81.044 m²Im Hofacker 23 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1064616 m²Im Hofacker 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1631/661471 m²Im Hofacker 24 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1065550 m²Im Hofacker 25 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1646/657376 m²Im Hofacker 26 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1066/1709 m²Im Hofacker 27 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1629/659543 m²Im Hofacker 28 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1067/1560 m²Im Hofacker 29 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 673/2900 m²Im Hofacker 30 · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1068/1575 m²Im Hofacker 31 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694/31.858 m²Im Hofacker 32 · 11,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1063/122 m²Im Hofacker 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1069580 m²Im Hofacker 33 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 696/2874 m²Im Hofacker 34 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10611.290 m²Im Hofacker 35 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1060377 m²Im Hofacker 37 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1058/2731 m²Im Hofacker 39 · 33,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55743

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Hofacker in Idar-Oberstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Hofacker
NameIm Hofacker
Postleitzahl55743
OrtIdar-Oberstein
Breitengrad49.725723
Längengrad7.391945
Vorwahl06781, 06784
TelefonnetzIdar-Oberstein, Weierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeIdar-Oberstein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR