Im Holde in 48499 Salzbergen

Straßenprofil

Im Holde in Salzbergen

Die Straße Im Holde liegt in Salzbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48499 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05923, 05971, 05976

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,7 km, A 31 7,4 km, A 1 31,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Holde in Salzbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 387 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 17,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.145 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 2,7 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Holsten-Bexten
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Salzbergen
  • Kita872 mKath. Kindergarten St. Cyriakus
  • Bus387 mSalzbergen, Holde/Rotthaus, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSalzbergen, Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,1 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,2 km41.641 Kfz/Tag
  • A 302,7 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 317,4 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Rheine · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Salzbergen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,8 kmJosef-Pieper-Schule Bischöfliches Berufskolleg Rheine Fachschule f. Sozial- u.Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule7,7 kmGrüterschule Förderschule d. Kreises Steinfurt mit d. Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Moor am Holstener Weg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Emsaue <MS, ST> · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, Gutswald Stovern · 25,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gutswald Stovern (FFH-Gebiet, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wadelheim-Bentlage (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Emsaue <MS, ST>; Gutswald Stovern | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Gutswald Stovern; LSG-Bentlage-Hengemuehle; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: NSG Emsaue; NSG Moor am Holstener Weg; Steider Keienvenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,77 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 975 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 41.641 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10022,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HoldeSalzbergen
Grundschule1,5 km

Grundschule Holsten-Bexten

Kita872 m

Kath. Kindergarten St. Cyriakus

Bus387 m

Salzbergen, Holde/Rotthaus, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 387 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 7,1 km, Rufbus 17,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,2 km

41.641 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Gillenbrink 2 48499 Salzbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlFreiherr-v.-Twickel-Str. 2 48499 Salzbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfLingener Damm 94-98 48429 Rheine
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48431 Rheine, Kardinal Galen Ring 84 - 86Kardinal Galen Ring 84 - 86 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheine, 48431, Felsenstr. 2Felsenstr. 2 48431 Rheine
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 962 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Korte
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SundagEmsstraße 6 48499 Salzbergen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE To GoDieselstraße 2 48499 Salzbergen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Fleischmarkt GeigerNiemannstraße 5 48432 Rheine
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte TangoBahnhofstraße 9 48499 Salzbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bino's Pizza & MoreBahnhofstraße 9 48499 Salzbergen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe ExBahnhofstraße 13a 48499 Salzbergen
    Café · 1,2 kmOSM
  • ErkennBar SalzbergenBahnhofstraße 15 48499 Salzbergen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 731 mOSM
  • SVA-Rudern BootshausEmsstraße 13 48499 Salzbergen
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Reithalle
    Sportplatz · 870 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SalzbergenBahnhofstraße 5 48499 Salzbergen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werksfeuerwehr H&R ChemPharm GmbHNeuenkirchener Straße 48499 Salzbergen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 962 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • DRK Ortsverein Salzbergen e.V.
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 249 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Salzbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2, Nr. 2: 2, Nr. 27: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 46/82.662 m²Im Holde 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/31.043 m²Im Holde 1A · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/724 m²Im Holde 1A · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6814 m²Im Holde 1B · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/14 m²Im Holde 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/20540 m²Im Holde 2 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1827 m²Im Holde 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49734 m²Im Holde 5 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50762 m²Im Holde 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/22.418 m²Im Holde 8 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51686 m²Im Holde 9 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1965 m²Im Holde 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52914 m²Im Holde 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76537 m²Im Holde 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53904 m²Im Holde 13 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75546 m²Im Holde 14 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54837 m²Im Holde 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1762 m²Im Holde 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55817 m²Im Holde 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2970 m²Im Holde 18 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56794 m²Im Holde 19 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.068 m²Im Holde 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57783 m²Im Holde 21 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1650 m²Im Holde 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58771 m²Im Holde 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.061 m²Im Holde 24 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59970 m²Im Holde 25 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.062 m²Im Holde 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/35.021 m²Im Holde 27 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1703 m²Im Holde 27 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/27.474 m²Im Holde 28 · 8,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/1355 m²Im Holde 28A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3018.888 m²Im Holde 30 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/33.842 m²Im Holde 33 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/74.921 m²Im Holde 35 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 201.201 m²Im Holde 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 231.499 m²Im Holde 37 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.385 m²Im Holde 39 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252.498 m²Im Holde 41 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.004 m²Im Holde 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.515 m²Im Holde 45 · 9,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Holde
NameIm Holde
Postleitzahl48499
OrtSalzbergen
Breitengrad52.324318
Längengrad7.365963
Vorwahl05923, 05971, 05976
TelefonnetzSchüttorf, Rheine, Salzbergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSalzbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.761 EUR/Ew.BBSR INKAR