Im Holderbusch in 74248 Ellhofen

Straßenprofil

Im Holderbusch in Ellhofen

Die Straße Im Holderbusch liegt in Ellhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74248 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 846 m, A 81 846 m Luftlinie
  • Breitband98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Holderbusch in Ellhofen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,1 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,29 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Weinsberg 846 m
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmJohann-Dietz-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmJustinus-Kerner-Gymnasium
  • Kita1,3 kmEllhofen Bürgermeisteramt Kommunaler Kindergarten
  • Bus292 mWeinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn292 mWeinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße2,1 km96.548 Kfz/Tag
  • A 6846 mA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 81846 mA 81 / Kreuz Weinsberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brühl (Naturschutzgebiet, 2,48 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 292 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,1 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 342 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 96.548 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1006,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +10
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HolderbuschEllhofen
Grundschule1,2 km

Johann-Dietz-Grundschule

Kita1,3 km

Ellhofen Bürgermeisteramt Kommunaler Kindergarten

Bus/S-Bahn292 m

Weinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 292 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,1 km

96.548 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 342 mQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 588 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74248 Ellhofen, Haller Str. 13Haller Str. 13 74248 Ellhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Heilbronn - SüdWerderstr. 109 74074 Heilbronn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWillsbacher Straße 13 74182 Obersulm
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannHeilbronn, 74072, Berliner Platz 12Berliner Platz 12 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 605 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Härdtner
    Bäckerei · 605 mOSM
  • Zeiss
    Metzgerei · 609 mOSM
  • Tabak-Treff
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Gefako
    Getränkemarkt · 886 mOSM
  • Arabesque Hatay Frischmarkt FeinkostKernerstraße 21 74189 Weinsberg
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da RobertoSchillerstraße 54 74248 Ellhofen
    Restaurant · 42 mOSM
  • Weinsberger Pizza & Dönerkebap
    Imbiss / Fast Food · 613 mOSM
  • JamasBahnhofstraße 38 74189 Weinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe Toni
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • indo'PlayAbtsäckerstraße 19 74189 Weinsberg
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Park
    Park · 861 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landratsamt Heilbronn
    Carsharing · 5,9 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeinsbergIn den Spitzäckern 2 74189 Weinsberg
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • Polizeirevier WeinsbergHaller Straße 17 74189 Weinsberg
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 460 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Recyclinghof Ellhofen
    Glascontainer · 570 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Holderbusch, 74248 Ellhofen
Position: 49.151218, 9.306310

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Holderbusch in Ellhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Holderbusch
NameIm Holderbusch
Postleitzahl74248
OrtEllhofen
Breitengrad49.151218
Längengrad9.30631
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeEllhofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.279 EUR/Ew.BBSR INKAR