Im Holzhain in 61206 Wöllstadt

Straßenprofil

Im Holzhain in Wöllstadt

Die Straße Im Holzhain liegt in Wöllstadt im Bereich Ober-Wöllstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61206 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Wöllstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 5,8 km, A 45 13,0 km, A 661 13,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Holzhain in Wöllstadt im Bereich Ober-Wöllstadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.987 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 9.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 5,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule3,5 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita250 mKindertagesstätte Stefanus
  • Bus229 mWöllstadt-Ober-Wöllstadt Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmWöllstadt-Nieder-Wöllstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße832 m16.379 Kfz/Tag
  • A 55,8 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4513,0 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,1 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeunebachaue bei Ober-Wöllstadt · 0,3 % FFH, Wetterau · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beunebachaue bei Ober-Wöllstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 875 Betroffene, 13,4 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe55/1000,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 832 m, 16.379 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im HolzhainWöllstadt
Grundschule2,5 km

Fritz-Erler-Schule

Kita250 m

Kindertagesstätte Stefanus

Bus229 m

Wöllstadt-Ober-Wöllstadt Gießener Straße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3832 m

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchaanAm Lachengraben 1 61206 Wöllstadt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Bogazici Markt
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Getränke Biedenkapp
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kromm
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wöllstädter Döner- und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Zur Halbzeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 382 mOSM
  • Römerstuben
    Restaurant · 406 mOSM
  • Imbiss
    Café · 2,0 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Friedhof Ober-Wöllstadt
    Friedhof · 373 mOSM
  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Blühende Gartenstraße
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • Fitness Studio M
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ober-Wöllstadt
    Feuerwehr · 461 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.987 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 44 m; Grünland 2 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 100 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.987 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wöllstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 25: 2, Nr. 38: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 316/4272 m²Im Holzhain 1 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/5617 m²Im Holzhain 2 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/4375 m²Im Holzhain 3 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2127 m²Im Holzhain 4 · 56,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314342 m²Im Holzhain 5 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280359 m²Im Holzhain 6 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313103 m²Im Holzhain 7 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281337 m²Im Holzhain 8 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312132 m²Im Holzhain 9 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283249 m²Im Holzhain 10 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/2553 m²Im Holzhain 11 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303227 m²Im Holzhain 13 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286216 m²Im Holzhain 14 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304120 m²Im Holzhain 15 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/413 m²Im Holzhain 15 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288464 m²Im Holzhain 16 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289199 m²Im Holzhain 18 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290452 m²Im Holzhain 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292411 m²Im Holzhain 22 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338136 m²Im Holzhain 23 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/4439 m²Im Holzhain 24 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336115 m²Im Holzhain 25 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337134 m²Im Holzhain 25 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297427 m²Im Holzhain 26 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/3187 m²Im Holzhain 27 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298430 m²Im Holzhain 28 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/2266 m²Im Holzhain 29 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301586 m²Im Holzhain 30 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1202 m²Im Holzhain 31 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332234 m²Im Holzhain 31a · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302640 m²Im Holzhain 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/1531 m²Im Holzhain 33 · 76,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/1558 m²Im Holzhain 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/1550 m²Im Holzhain 36 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361166 m²Im Holzhain 38 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362327 m²Im Holzhain 38 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364435 m²Im Holzhain 40 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366275 m²Im Holzhain 42 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367219 m²Im Holzhain 42 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/2362 m²Im Holzhain 46 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/1306 m²Im Holzhain 50 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376172 m²Im Holzhain 52 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/2245 m²Im Holzhain 54 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/1280 m²Im Holzhain 56 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/1347 m²Im Holzhain 58 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/1355 m²Im Holzhain 60 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39156 m²Im Holzhain 62 · 100,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 394/1304 m²Im Holzhain 64 · 41,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61206

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Holzhain in Wöllstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Holzhain
NameIm Holzhain
Postleitzahl61206
OrtWöllstadt
OrtsteilOber-Wöllstadt
Breitengrad50.299229
Längengrad8.749998
Vorwahl06034
TelefonnetzWöllstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWöllstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR