Im Krähwinkel in 52441 Linnich

Straßenprofil

Im Krähwinkel in Linnich

Die Straße Im Krähwinkel liegt in Linnich im Bereich Linnich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linnich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,2 km, A 46 9,6 km, A 61 14,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Krähwinkel in Linnich im Bereich Linnich erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 437 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 820 m, Fernzug 10,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 7,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule5,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita414 mKita Zaubermäuse Linnich
  • Bus437 mLinnich, Markt,Linnich, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn820 mLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße9,8 km31.175 Kfz/Tag
  • A 447,2 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 469,6 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule7,8 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule534 mLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 621 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 437 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 820 m, Fernzug 10,1 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KrähwinkelLinnich
Grundschule428 m

GGS Merzbachschule Linnich

Kita414 m

Kita Zaubermäuse Linnich

Bus/Rufbus437 m

Linnich, Markt,Linnich, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 437 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 820 m, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall9,4 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 469,8 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 621 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 721 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 621 mQuelle
  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 688 m
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 692 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 721 mQuelle
  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Park 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 372 mOSM
  • LeoRurstraße 5 52441 Linnich
    Bäckerei · 417 mOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhof TielensBrachelener Straße 7 52441 Linnich
    Restaurant · 278 mOSM
  • Leo's Café SchrapperRurstraße 3 52441 Linnich
    Café · 415 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Macedonia Grill
    Imbiss / Fast Food · 449 mOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 146 mOSM
  • Spielplatz Im Wiesengrund
    Spielplatz · 156 mOSM
  • MediFit
    Sportzentrum · 191 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM
  • Jülich-Campus
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBendenweg 8 52441 Linnich
    Feuerwehr · 502 mOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 462 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Kläranlage Linnich
    Kläranlage · 818 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 101 m; Acker 7 €/m² in 101 m; Grünland 4 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 342533 m²Im Krähwinkel 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341416 m²Im Krähwinkel 3 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542615 m²Im Krähwinkel 4 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343403 m²Im Krähwinkel 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517157 m²Im Krähwinkel 6 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55078 m²Im Krähwinkel 6 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344473 m²Im Krähwinkel 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553295 m²Im Krähwinkel 8 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391994 m²Im Krähwinkel 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563309 m²Im Krähwinkel 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347532 m²Im Krähwinkel 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562240 m²Im Krähwinkel 12 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348566 m²Im Krähwinkel 13 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561241 m²Im Krähwinkel 14 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4061.357 m²Im Krähwinkel 15 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560187 m²Im Krähwinkel 16 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352753 m²Im Krähwinkel 19 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354699 m²Im Krähwinkel 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8191.477 m²Im Krähwinkel 21 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8201.303 m²Im Krähwinkel 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334984 m²Im Krähwinkel 25 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443181 m²Im Krähwinkel 26 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393526 m²Im Krähwinkel 27 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394502 m²Im Krähwinkel 27 a · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444150 m²Im Krähwinkel 28 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392774 m²Im Krähwinkel 29 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508214 m²Im Krähwinkel 30 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3391.192 m²Im Krähwinkel 31 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509213 m²Im Krähwinkel 32 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510134 m²Im Krähwinkel 34 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511201 m²Im Krähwinkel 36 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512196 m²Im Krähwinkel 38 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513137 m²Im Krähwinkel 40 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526231 m²Im Krähwinkel 42 · 53,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Krähwinkel in Linnich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Krähwinkel
NameIm Krähwinkel
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilLinnich
Breitengrad50.982201
Längengrad6.264485
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR