Im Krautgarten in 76879 Bornheim

Straßenprofil

Im Krautgarten in Bornheim

Die Straße Im Krautgarten liegt in Bornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76879 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,4 km, A 61 22,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Krautgarten in Bornheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 689 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 370 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,06 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.533 EUR/Ew., Steuerkraft 4.179 EUR/Ew., Einzelhandel 9.114 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 1,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule689 mGrundschule Landau - Dammheim
  • Weiterführende Schule3,2 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita347 mSchulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius
  • Bus370 mBornheim/Ld, Kindergarten, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,0 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße12,0 km27.056 Kfz/Tag
  • A 651,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6122,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 27,2 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 28,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaltenbach-Bruch (Naturschutzgebiet, 4,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 665 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 370 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Naturnähe54/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KrautgartenBornheim
Grundschule689 m

Grundschule Landau - Dammheim

Kita347 m

Schulkindbetreuung kath. Kirchenstiftg. St. Laurentius

Bus370 m

Bornheim/Ld, Kindergarten, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 370 m, S-Bahn 10,0 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,0 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 665 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 680 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 665 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 680 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 357 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • De´ Bäcker BeckerHauptstraße 65 76879 Bornheim
    Bäckerei · 357 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Herbert WeberDalbergstraße 8 76879 Essingen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Lehrer LämpelHauptstraße 67 76879 Bornheim
    Restaurant · 357 mOSM
  • Inges Cafe
    Café · 412 mOSM
  • Imbiss am Hornbach
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • HorstklauseDanziger Platz 8 76829 Landau in der Pfalz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 327 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Esel
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornheimAm Hofgraben 10 76879 Bornheim
    Feuerwehr · 264 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage Landau in der PfalzAm Hölzel 76829 Landau in der Pfalz
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 2035/25616 m²Im Krautgarten 1 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/27716 m²Im Krautgarten 3 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/23544 m²Im Krautgarten 5 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/6645 m²Im Krautgarten 6 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/22576 m²Im Krautgarten 7 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/21606 m²Im Krautgarten 9 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/2778 m²Im Krautgarten 10 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/20622 m²Im Krautgarten 11 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/1591 m²Im Krautgarten 12 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/19589 m²Im Krautgarten 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/17584 m²Im Krautgarten 15 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/18645 m²Im Krautgarten 17 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/3547 m²Im Krautgarten 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/15599 m²Im Krautgarten 19 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/13675 m²Im Krautgarten 21 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/15270 m²Im Krautgarten 22 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/16170 m²Im Krautgarten 22 A · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/17354 m²Im Krautgarten 22 B · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/12730 m²Im Krautgarten 23 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/6608 m²Im Krautgarten 24 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2035/14734 m²Im Krautgarten 25 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2024/45 m²Im Krautgarten 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2025/7790 m²Im Krautgarten 26 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2025/14528 m²Im Krautgarten 27 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2024/5598 m²Im Krautgarten 28 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/13540 m²Im Krautgarten 29 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/18478 m²Im Krautgarten 30 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/12725 m²Im Krautgarten 31 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025/11734 m²Im Krautgarten 33 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/10573 m²Im Krautgarten 34 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/15450 m²Im Krautgarten 36 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/16270 m²Im Krautgarten 37 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/81.001 m²Im Krautgarten 38 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/15270 m²Im Krautgarten 39 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/7624 m²Im Krautgarten 40 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/14270 m²Im Krautgarten 41 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/14354 m²Im Krautgarten 42 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/13270 m²Im Krautgarten 43 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/13354 m²Im Krautgarten 44 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/12500 m²Im Krautgarten 45 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/12354 m²Im Krautgarten 46 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/7443 m²Im Krautgarten 52 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2029/8400 m²Im Krautgarten 54 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/5410 m²Im Krautgarten 56 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022/6410 m²Im Krautgarten 58 · 46,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Krautgarten in Bornheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Krautgarten
NameIm Krautgarten
Postleitzahl76879
OrtBornheim
Breitengrad49.219151
Längengrad8.164817
Vorwahl06348
TelefonnetzOffenbach an der Queich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBornheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.179 EUR/Ew.BBSR INKAR