Im Langen Busch in 40764 Langenfeld

Straßenprofil

Im Langen Busch in Langenfeld

Die Straße Im Langen Busch liegt in Langenfeld im Bereich Langenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immigrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl0212, 02171, 02173

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 745 m, A 542 798 m, A 59 3,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Langen Busch in Langenfeld im Bereich Langenfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 433 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,76 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.883 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +395
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Solingen 745 m
  • E-Mobilität: 162 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.300 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,9 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule433 mStädt. Gem. Grundschule Am Brückentor
  • Weiterführende Schule1,4 kmKopernikus-Realschule Städt. Realschule Langenfeld
  • Kita398 mDRK-Kindertagesstätte
  • Bus105 mLangenfeld Hardt ara - Schuhfabrik, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmLangenfeld (Rheinl) S, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLeichlingen Bf, ca. 492 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt. Remigius Krankenhaus Opladen
  • Fernstraße2,9 km12.385 Kfz/Tag
  • A 3745 mA 3 / AS Solingen
  • A 542798 mA 542 / AS Immigrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmPrismaschule Langenfeld Städtische Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKopernikus-Realschule Städt. Realschule Langenfeld · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Leverkusen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmLVR-Paul-Klee-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altabgrabung Klingenberger <D>, NSG Further Moor <D> · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFurther Moor · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Garath, Hellerhof, LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D> · 19,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,2 %, Verkehr 13,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 729 ha, Gewerbe 353 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Further Moor &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Further Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hilden Sued-West <Raumeinheit D>; LSG-Kaiserbusch/Furth/Hapelrath/Galkhausen/Reusrath/Mittelheide <Raumeinheit D>; LSG-Ohligser Mittelterrasse; LSG-Schloss Laach <Raumeinheit D>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 496 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 433 m, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10013,9 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur61/10073,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Langen BuschLangenfeld
Grundschule433 m

Städt. Gem. Grundschule Am Brückentor

Kita398 m

DRK-Kindertagesstätte

Bus105 m

Langenfeld Hardt ara - Schuhfabrik, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall5,8 km

St. Remigius Krankenhaus Opladen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2292,9 km

12.385 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHardt 5 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HerwegSchneiderstraße 17 40764 Langenfeld
    Lebensmittel · 560 m
  • PENNYPenny LangenfeldSolinger Strasse 52 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42799 Leichlingen, Moltkestr. 23Moltkestr. 23 42799 Leichlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlWeberstr. 3 40764 Langenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Langenfeld (Rheinland)Rheindorfer Straße 48-56 40764 Langenfeld
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedenstraße 94a 42699 Solingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLangenfeldSolingerstr. 20-22 40764 Langenfeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSolinger Straße 5 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannLangenfeld, 40764, Galerieplatz 1Galerieplatz 1 40764 Langenfeld
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenfeldSchneiderstraße 13-17 40764 Langenfeld
    Tierbedarf · 521 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Café 336 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EvertzbergSchneiderstraße 2 40764 Langenfeld
    Bäckerei · 319 mOSM
  • REWE To GoHardt 76
    Kiosk / Convenience · 367 mOSM
  • trinkgutSchneiderstraße 13 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Getränkemarkt · 528 mOSM
  • Metzgerei Wittmeier
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Mediterran
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steh-CaféHardt 32 40764 Langenfeld
    Café · 336 mOSM
  • Antep DoyDoy
    Restaurant · 366 mOSM
  • Klasse WurstHardt 2-4
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • KupferkanneSolinger Straße 163
    Bar / Kneipe / Biergarten · 912 mOSM
  • Eiscafe Ca'd'oro1 40764 Langenfeld (Rheinland)
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Immigrath
    Friedhof · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 523 mOSM
  • Carl-Voss-AnlageFahlerweg 76 40764 Langenfeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Freizeitpark Langfort
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadt Monheim am Rhein
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Abholstation Monheim am Rhein Baumberg40789 Monheim am Rhein
    Carsharing · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenfeldSolinger Straße 148 40764 Langenfeld
    Polizei · 990 mOSM
  • Hauptfeuer- und Rettungswache Langenfeld
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Pumpwerk Weißenstein
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • SL Naturenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.883 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 315 €/m² in 99 m; Gewerbegebiet 55 €/m² in 99 m; Acker 8 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.883 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 16: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 524607 m²Im Langen Busch 1 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615662 m²Im Langen Busch 2 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837121 m²Im Langen Busch 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863846 m²Im Langen Busch 2 a · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542854 m²Im Langen Busch 3 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526621 m²Im Langen Busch 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841520 m²Im Langen Busch 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631209 m²Im Langen Busch 10 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842207 m²Im Langen Busch 12 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548496 m²Im Langen Busch 13 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862408 m²Im Langen Busch 14 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541245 m²Im Langen Busch 15 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622209 m²Im Langen Busch 16 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62465 m²Im Langen Busch 16 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507246 m²Im Langen Busch 17 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621264 m²Im Langen Busch 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508500 m²Im Langen Busch 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620238 m²Im Langen Busch 20 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520483 m²Im Langen Busch 21 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619209 m²Im Langen Busch 22 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519212 m²Im Langen Busch 23 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633324 m²Im Langen Busch 24 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518239 m²Im Langen Busch 25 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634117 m²Im Langen Busch 26 · 47,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635186 m²Im Langen Busch 26 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517256 m²Im Langen Busch 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636247 m²Im Langen Busch 28 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63837 m²Im Langen Busch 28 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516308 m²Im Langen Busch 29 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639269 m²Im Langen Busch 30 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515300 m²Im Langen Busch 31 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640256 m²Im Langen Busch 32 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641255 m²Im Langen Busch 34 · 41,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Langen Busch in Langenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Langen Busch
NameIm Langen Busch
Postleitzahl40764
OrtLangenfeld
OrtsteilLangenfeld
Breitengrad51.116348
Längengrad6.97276
Vorwahl0212, 02171, 02173
TelefonnetzSolingen, Leverkusen-Opladen, Langenfeld Rheinland
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeLangenfeld (Rheinland), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR