Die Straße Im Langenrech in Merzig im Bereich Merzig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Im Langenrech in Merzig ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 313 m, weiterführend 336 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 80 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,1 km, Rufbus 16,6 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.690 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.325 Betroffene, 7,4 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 313 m, weiterführend 336 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,1 km, Rufbus 16,6 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule17,8 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
Berufliche Schule280 mBerufsbildungszentrum Merzig · Berufliche Schule
Förderschule3,5 kmFörderschule Lernen - Schule Auf der Wild · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "In Geiern" (N 6506-305), Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) · 2,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEhemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen, In Geiern · 2,7 % FFH, Saaraue bei Schwemlingen, Saar-Nied-Gau · 5,2 % VogelschutzLandschaftsschutzGebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen, Gebiet westlich Merzig-Weiler · 32,4 % FlächenanteilNaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 700 ha, Gewerbe 217 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; In Geiern; Kalkbergwerk Mondorf; Nackberg; Östlich Merzig; Steilhänge der Saar; Südhang Hohe Berg; Wolferskopf | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet noerdlich Merzig-Schwemlingen; Gebiet westlich
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 313 m, weiterführend 336 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,1 km, Rufbus 16,6 km
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 285 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Im LangenrechMerzig
Grundschule313 m
Grundschule Merzig-St. Josef
Kita275 m
Integrative Kita Schneckenhaus
Bus80 m
Merzig, Kirche St. Josef · weitere Modi: Bus 80 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,1 km, Rufbus 16,6 km
Klinik / Notfall574 m
Klinikum Merzig gGmbH
Lebensmittel4,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 81,8 km
28.690 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis100,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.869 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Im Langenrech, 66663 Merzig Position: 49.454411, 6.638858
Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.358 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 765 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 80 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,1 km, Rufbus 16,6 km; Bus: Merzig, Kirche St. Josef (80 m)
Ladeinfrastruktur
70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Merzig gGmbH, lokales Traumazentrum, Merzig, 574 m
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 280 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: SHG Klinikum Merzig, Merzig, Hubschrauberlandeplatz, Merzig, 1,0 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Merzig-St. Josef (313 m); weiterführend: Gymnasium am Stefansberg (336 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 285 m, Netto Marken-Discount 605 m, dm 1,4 km, Fressnapf 1,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwemlingen, A 8, 1,8 km, 28.690 Kfz/Tag, 3.019 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 43,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 61,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 71,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Merzig, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Merzig, 1,1 km
Motorisierung
20.880 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.213 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.923 Krafträder, 1.255 Lkw (Merzig, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.981 registrierte Fälle, 4.556 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Merzig-Wadern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.750 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.325 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 830 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 27,8 km
Schutzgebiete
BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 2,7 % FFH-Gebiete, 5,2 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 32,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Nackberg" (N 6505-302) (Naturschutzgebiet, 2,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; In Geiern; Kalkbergwerk Mondorf; Nackberg; Östlich Merzig; Steilhänge der Saar; Südhang Hohe Berg; Wolferskopf | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet noerdlich
Untergrund/Baugrund
Geoportal Saarland, Saarland, SaarlandUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 29,5 %, Landwirtschaft 48,0 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 700 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Merzig, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Merzig, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 31.697 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +91, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.696 unter 10 Jahre (8,5 %), 7.603 ab 65 Jahre (24,0 %) (Merzig, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
11.535 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merzig, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
31.618 Einwohner (Merzig, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.739, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Merzig, A008006, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 620 / Dreieck Saarlouis, A008009#A620001, 15,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrative Kita Schneckenhaus 275 m, Kinderhort St. Josef 299 m, Kath. Kita St. Josef Merzig 333 m, Kath. Kinderhaus St. Marien Merzig 475 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.