Im Langgarten in 77731 Willstätt

Straßenprofil

Im Langgarten in Willstätt

Die Straße Im Langgarten liegt in Willstätt im Bereich Sand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77731 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sand.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,3 km, A 81 58,7 km, A 65 61,1 km Luftlinie
  • Breitband33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Langgarten in Willstätt im Bereich Sand erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 78 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 1,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEichenwaldschule Grundschule Legelshurst
  • Weiterführende Schule78 mMoscherosch-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,8 kmGemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland
  • Bus152 mSand Bachstraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmLegelshurst Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße1,4 km68.441 Kfz/Tag
  • A 51,3 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8158,7 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule61,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSundheimer Grund · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land, Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl · 16,2 % FFH, Gottswald, Kammbach-Niederung · 51,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSundheimer Grund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kammbach-Niederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 6,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Sundheimer Grund | Naturschutzgebiet: Sundheimer Grund | Vogelschutzgebiet: Gottswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 517 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165
  • Autobahnanbindung88/100A 5 / AS Appenweier 1,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 68.441 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10016,0 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LanggartenWillstätt
Grundschule1,8 km

Eichenwaldschule Grundschule Legelshurst

Kita1,8 km

Gemeindekindergarten Kindertreff am Kinzigland

Bus152 m

Sand Bachstraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall7,8 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,4 km

68.441 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 517 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 565 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Volker-Dietzel-Weg 3 77731 Willstätt-Sand
    Lebensmittel-Discounter · 517 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OberleIndustriestraße 2 77731 Willstätt
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlBoschstr. 3 77694 Kehl
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchutterwälder+Straße+3A 77656 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Volker-Dietzel-Weg 1 77731 Willstätt
    Drogerie · 565 mQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 751 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tankhof GrünObere Landstraße 13-15 77731 Willstätt
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Bäckerei BenzHauptstraße 39 Willstätt
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Brennerei Günter Krieg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei Burger
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Huber GenussvielfaltDurbacher Straße 77654 Offenburg
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonneHanauer Straße 24 77731 Willstätt
    Restaurant · 334 mOSM
  • Der Fuchs geht rum, BURGERWERKSTATTIm Waizenbündt 1B 77731 Willstätt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Mühlen Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • TexastriebelLegelshurster Straße 49 77731 Willstätt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Gelataria-Porto
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 401 mOSM
  • Sander HalleKühnmatt 1 77731 Willstätt
    Sportzentrum · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Mobilitätsstation Appenweier Bahnhof
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abteilung SandRathausplatz 3 77731 Willstätt
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Verbandskläranlage Abwasserzweckverband "Raum Offenburg"
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.192 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Langgarten, 77731 Willstätt
Position: 48.542076, 7.921980

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4182/0604 m²Im Langgarten 1 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4191/0370 m²Im Langgarten 2 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4180/0348 m²Im Langgarten 3 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4192/0327 m²Im Langgarten 4 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4193/0582 m²Im Langgarten 6 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4179/0486 m²Im Langgarten 7 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4194/0594 m²Im Langgarten 8 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4178/0459 m²Im Langgarten 9 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4195/0610 m²Im Langgarten 10 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4177/0484 m²Im Langgarten 11 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4196/0659 m²Im Langgarten 12 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4175/0516 m²Im Langgarten 13 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4197/0680 m²Im Langgarten 14 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4174/0604 m²Im Langgarten 15 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4164/0694 m²Im Langgarten 16 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4172/0937 m²Im Langgarten 17 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4163/0649 m²Im Langgarten 18 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4171/0567 m²Im Langgarten 19 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4162/0787 m²Im Langgarten 20 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4170/0568 m²Im Langgarten 21 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4161/0693 m²Im Langgarten 22 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4169/0585 m²Im Langgarten 23 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4160/0676 m²Im Langgarten 24 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4168/0461 m²Im Langgarten 25 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4159/0610 m²Im Langgarten 26 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4167/0595 m²Im Langgarten 27 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4158/0572 m²Im Langgarten 28 · 21,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77731

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Langgarten in Willstätt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Langgarten
NameIm Langgarten
Postleitzahl77731
OrtWillstätt
OrtsteilSand
Breitengrad48.542076
Längengrad7.92198
Vorwahl07852, 07854
TelefonnetzWillstätt, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWillstätt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.642 EUR/Ew.BBSR INKAR