Willstätt Sand

Der Ortsteil Sand liegt in Willstätt und ist dem Postleitzahlgebiet 77731 zugeordnet. Das Zentrum von Sand ist 0,2 km östlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Willstätt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 1,0 km68
  • Digitale Infrastruktur33,9 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +16594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 942 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 653 m, Autobahn 5,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.192 EUR/Ew., Steuerkraft 1.642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 913 m, 68.441 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 45 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Appenweier 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis66
  • Naturnähe16,0 % Wald, 2,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 6,9 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 94,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Willstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.680 aktive Einheiten, 21,4 MW Nettoleistung, Solar 1.210 / 17,1 MW; Speicher 459 / 2,7 MW; Wasser 2 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.192 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.642 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.774 Wohnungen, 2.728 Wohngebäude (Willstätt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,9 %, Ø Wohnfläche 111,5 m², 183 leerstehende Wohnungen (Willstätt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz, überregionales Traumazentrum, Offenburg, 6,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum (Kreiskrankenhaus) Offenburg (-Kehl ), Offenburg, Hubschrauberlandeplatz, Offenburg, 8,9 km
SchulenGrundschule: Eichenwaldschule Grundschule Legelshurst (2,1 km); weiterführend: Moscherosch-Schule Gemeinschaftsschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 942 m, Apotheke 2,2 km, Grundschule 653 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg-Griesheim, A 5, 913 m, 68.441 Kfz/Tag, 12.731 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 32,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Segelhafen Kehl-Marlen, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kehl, 8,3 km
Motorisierung7.054 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.238 Kraftfahrzeuge insgesamt, 895 Krafträder, 656 Lkw (Willstätt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 16,2 % FFH-Gebiete, 51,5 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kammbach-Niederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sundheimer Grund (Naturschutzgebiet, 6,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land; Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Untere Schutter und Unditz; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Sundheimer Grund | Naturschutzgebiet: Sundheimer Grund
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,5 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Willstätt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 284 Offenburg, Wahlbeteiligung 81,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 284
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.500, verfügbares Einkommen 24.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Willstätt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.124 Einwohner (Stand 31.12.2024), +287 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +165, 16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.023 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.173 ab 65 Jahre (21,5 %) (Willstätt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willstätt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 165 (786 Zuzüge, 621 Fortzüge) (Willstätt, 2024)
Sterbefälle96 Sterbefälle (Willstätt, 2024)
Zensus 20229.837 Einwohner (Willstätt, Abweichung zur Fortschreibung -147, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Appenweier, A005054, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77731

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sand

Fakten zur Gemeinde Willstätt
Gemeindeschlüssel08317141
Regionalschlüssel083170141141
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Willstätt
Hauptstr. 40
77731 Willstätt
Bevölkerungsdichte183 Ew. je km²
Fläche55,27 km²
Einwohner10.124
davon weiblich5.063
davon männlich5.061
Breitengrad48.539635
Längengrad7.920069
Vorwahl07852, 07854
TelefonnetzWillstätt, Kehl-Goldscheuer
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWillstätt
Steuersätze in Willstätt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Willstätt370370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,9 Mio. EUR2023, 1.274 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,0 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,3 Mio. EUR2023, 2.299 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer872 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.518Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.