Im Loh in 63225 Langen

Straßenprofil

Im Loh in Langen

Die Straße Im Loh liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 3,0 km, A 5 3,7 km, A 3 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Loh in Langen im Bereich Langen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 576 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 3,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule480 mAlbert-Einstein-Schule
  • Kita883 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus576 mLangen (Hessen) Albert-Einstein-Schule, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,2 km24.161 Kfz/Tag
  • A 6613,0 kmA 661 / AS Langen
  • A 53,7 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 576 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im LohLangen
Grundschule1,1 km

Albert-Schweitzer-Schule

Kita883 m

Evangelischer Kindergarten

Rufbus148 m

Langen (Hessen) Im Loh · weitere Modi: Bus 576 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4862,2 km

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLiebigstrasse 9 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 481 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 338 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum Goetheeck
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei SchäferBerliner Allee 5a 63225 Langen (Hessen)
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelatissimo
    Eisdiele · 481 mOSM
  • Pizzeria ValentinaBerliner Allee 91 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 485 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Café Stern
    Café · 1,2 kmOSM
  • Mamamia
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 1. FC Langen
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Sportpark Oberlinden
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Spiel- und Freizeitgelände Birkenwäldchen
    Park · 820 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 782 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 812 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 40 €/m² in 0 m; landwirtschaftliche Fläche 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 283969 m²Im Loh 1 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.142 m²Im Loh 2 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/51.266 m²Im Loh 3 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/12.581 m²Im Loh 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/3428 m²Im Loh 5 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/444 m²Im Loh 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/11.674 m²Im Loh 6 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11.362 m²Im Loh 8 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21.418 m²Im Loh 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/3979 m²Im Loh 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270856 m²Im Loh 13 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/6717 m²Im Loh 14 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269863 m²Im Loh 15 · 51,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/51.146 m²Im Loh 16 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/3805 m²Im Loh 18 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/4699 m²Im Loh 20 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/71.039 m²Im Loh 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/111.775 m²Im Loh 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/61.092 m²Im Loh 26 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3424 m²Im Loh 28 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Loh in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Loh
NameIm Loh
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad49.980183
Längengrad8.652761
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR