Im Maarfeld in 54441 Ayl

Straßenprofil

Im Maarfeld in Ayl

Die Straße Im Maarfeld liegt in Ayl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 16,3 km, A 602 17,9 km, A 8 18,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Maarfeld in Ayl erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 16,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,5 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule St. Laurentius Saarburg
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Saarburg
  • Kita152 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus
  • Bus164 mAyl, Im Hanfgarten, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmOckfen, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram34,5 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße2,3 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6416,3 kmA 64 / AS Trier
  • A 60217,9 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNitteler Fels und Nitteler Wald, Serriger Bachtal und Leuk und Saar · 0,3 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wawerner Bruch (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald; Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,5 km, Rufbus 7,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +26
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.749 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.909 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 64 / AS Trier 16,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MaarfeldAyl
Grundschule2,5 km

Grundschule St. Laurentius Saarburg

Kita152 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Erasmus

Bus164 m

Ayl, Im Hanfgarten, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,5 km, Rufbus 7,4 km

Klinik / Notfall3,2 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,3 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Hagen 27 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbleIrscher Straße 38 54439 Saarburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Leukbach 12 54439 Saarburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Leukbach 10 54439 Saarburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Park 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Parkshop
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Sternberg
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Peiffer GetränkemarktMax-Planck-Straße 12 54439 Saarburg
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelterhaus am SchlossTrierer Straße 23 54441 Ayl
    Restaurant · 191 mOSM
  • Snackbar
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Multikulti
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Integratives Begegnungscafe Urban
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele CortinaGraf-Siegfried-Straße 7 54439 Saarburg
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 82 mOSM
  • Dorfgemeinschaftsgarten Ayl
    Gartenanlage · 105 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Friedhof Ayl
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Zwembad Warsberg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AylWiesenweg 2a 54441 Ayl
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeiinspektion SaarburgBrückenstraße 10 54439 Saarburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Gruppenkläranlage Saarburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • WEAG Windpark Dreikopf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.749 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 336742 m²Im Maarfeld 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353737 m²Im Maarfeld 2 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337737 m²Im Maarfeld 3 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354735 m²Im Maarfeld 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338737 m²Im Maarfeld 5 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355685 m²Im Maarfeld 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339737 m²Im Maarfeld 7 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357569 m²Im Maarfeld 8 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340737 m²Im Maarfeld 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358784 m²Im Maarfeld 10 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341730 m²Im Maarfeld 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359782 m²Im Maarfeld 12 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 342770 m²Im Maarfeld 13 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360821 m²Im Maarfeld 14 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343824 m²Im Maarfeld 15 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372815 m²Im Maarfeld 16 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345680 m²Im Maarfeld 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 374738 m²Im Maarfeld 18 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346614 m²Im Maarfeld 19 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390831 m²Im Maarfeld 20 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347573 m²Im Maarfeld 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 385803 m²Im Maarfeld 22 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348568 m²Im Maarfeld 23 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386801 m²Im Maarfeld 24 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349583 m²Im Maarfeld 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387794 m²Im Maarfeld 26 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384786 m²Im Maarfeld 27 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388781 m²Im Maarfeld 28 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383693 m²Im Maarfeld 29 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389828 m²Im Maarfeld 30 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382722 m²Im Maarfeld 31 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381828 m²Im Maarfeld 33 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380642 m²Im Maarfeld 35 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379586 m²Im Maarfeld 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377813 m²Im Maarfeld 39 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376743 m²Im Maarfeld 41 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375684 m²Im Maarfeld 43 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Maarfeld in Ayl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Maarfeld
NameIm Maarfeld
Postleitzahl54441
OrtAyl
Breitengrad49.628281
Längengrad6.557798
Vorwahl06581
TelefonnetzSaarburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeAyl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR