Im Mowinkel in 38539 Müden

Straßenprofil

Im Mowinkel in Müden

Die Straße Im Mowinkel liegt in Müden im Bereich Müden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Müden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05375

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 21,9 km, A 391 24,6 km, A 39 26,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Mowinkel in Müden im Bereich Müden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.404 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 7.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 21,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mGrundschule Aller-Oker-Schule
  • Weiterführende Schule6,2 kmHauptschule Meinersen
  • Kita5,5 kmKindergarten 'Regenbogen'
  • Bus266 mMüden (Aller), Bahnhofstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmEhlershausen Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmLeiferde (Gifhorn), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße9,1 km5.400 Kfz/Tag
  • A 221,9 kmA 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel
  • A 39124,6 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,8 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmHauptschule Meinersen · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,4 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmRischborn-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze), Fahle Heide, Gifhorner Heide · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Fahle Heide, Gifhorner Heide · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile · 31,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn (B 4) und Flettmar (Kreisgrenze) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Fahle Heide, Gifhorner Heide | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Untere Oker und Mittlere Aller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 299 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 266 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Braunschweig-Watenbüttel 21,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +15
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im MowinkelMüden
Grundschule533 m

Grundschule Aller-Oker-Schule

Kita5,5 km

Kindergarten 'Regenbogen'

Bus266 m

Müden (Aller), Bahnhofstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 24,5 km

Klinik / Notfall12,9 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2149,1 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 299 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38539 Müden-Aller, Hauptstr. 29Hauptstr. 29 38539 Müden-Aller
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerHauptstr. 8 38539 Müden
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • PENNYPenny Müden/AllerGifhorner Strasse 6 38539 Mueden
    Lebensmittel-Discounter · 715 m
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Park 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leifert
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Fleischerei ZimmermannHauptstraße 30 38539 Müden (Aller)
    Metzgerei · 384 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Nah und Gut AnkermannDorfstraße 55 29362 Hohne
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizza 2 Go FerraraBahnhofstraße 15 38539 Müden (Aller)
    Restaurant · 176 mOSM
  • Am Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 266 mOSM
  • Döner & Pizza TreffHauptstraße 13 38539 Müden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 472 mOSM
  • Bauernhofcafé BuchholzUnter den Eichen 6 38536 Meinersen
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Botanischer Garten
    Park · 89 mOSM
  • Spielplatz Am Staugraben
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Skateplatz Müden (Aller)
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müden/Dieckhorst
    Feuerwehr · 779 mOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 574 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.404 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Müden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 1/3859 m²Im Mowinkel 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/20729 m²Im Mowinkel 2 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/18793 m²Im Mowinkel 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11715 m²Im Mowinkel 4 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8719 m²Im Mowinkel 5 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/9898 m²Im Mowinkel 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13860 m²Im Mowinkel 8 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/161.204 m²Im Mowinkel 8 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/8915 m²Im Mowinkel 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/181.105 m²Im Mowinkel 10 · 2,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9894 m²Im Mowinkel 11 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/5808 m²Im Mowinkel 12 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/10813 m²Im Mowinkel 13 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/14882 m²Im Mowinkel 15 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/14712 m²Im Mowinkel 16 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/21772 m²Im Mowinkel 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8754 m²Im Mowinkel 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7796 m²Im Mowinkel 19 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/13759 m²Im Mowinkel 20 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/6717 m²Im Mowinkel 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/151.022 m²Im Mowinkel 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16735 m²Im Mowinkel 23 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3822 m²Im Mowinkel 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/81.173 m²Im Mowinkel 25 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/71.244 m²Im Mowinkel 26 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6790 m²Im Mowinkel 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15859 m²Im Mowinkel 28 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/19925 m²Im Mowinkel 29 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/14849 m²Im Mowinkel 30 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15520 m²Im Mowinkel 31 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14556 m²Im Mowinkel 31A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/15792 m²Im Mowinkel 32 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.034 m²Im Mowinkel 33 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/13826 m²Im Mowinkel 34 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15818 m²Im Mowinkel 36 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12723 m²Im Mowinkel 38 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16740 m²Im Mowinkel 40 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13911 m²Im Mowinkel 42 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/2628 m²Im Mowinkel 44 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/2190 m²Im Mowinkel 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11922 m²Im Mowinkel 46 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Mowinkel
NameIm Mowinkel
Postleitzahl38539
OrtMüden
OrtsteilMüden
Breitengrad52.528309
Längengrad10.36427
Vorwahl05371, 05375
TelefonnetzGifhorn, Müden Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMüden (Aller)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR