Im Neufelder Moor in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Im Neufelder Moor in Schiffdorf

Die Straße Im Neufelder Moor liegt in Schiffdorf im Bereich Spaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 720 m, A 29 34,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Neufelder Moor in Schiffdorf im Bereich Spaden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 265 m, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 720 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule3,5 kmGymnasium Langen
  • Kita886 mKita Abenteuerland
  • Bus265 mSpaden EKZ Spaden, ca. 186 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße13,2 km8.945 Kfz/Tag
  • A 27720 mA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2934,3 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,6 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 321 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 265 m, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im Neufelder MoorSchiffdorf
Grundschule3,8 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita886 m

Kita Abenteuerland

Bus/Rufbus265 m

Spaden EKZ Spaden, ca. 186 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Rufbus 265 m

Klinik / Notfall5,2 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7113,2 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 321 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 330 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 321 m
  • LidlLidlIm Neufelder Weg 4 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 358 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center CordHans-Böckler-Str. 32b 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel · 999 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27578 Bremerhaven, Kurt-Schumacher-Str. 10Kurt-Schumacher-Str. 10 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchiffdorf, 27619, Neufelder Weg 3-5Neufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Drogerie · 330 mQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchmidtkuhlsweg 19 27607 Geestland
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 429 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 252 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Engelbrecht
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Tabak & Mehr Im Heidjer-Markt
    Kiosk / Convenience · 995 mOSM
  • Mühlenbeck
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'abTwischlehe 7 27580 Bremerhaven
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Top Spin
    Restaurant · 252 mOSM
  • H&K Feinkost
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Friesenkate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Tennis Park Rost
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Park
    Park · 512 mOSM
  • Friedhof Spaden
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LeherheideHans-Böckler-Straße 36e 27578 Bremerhaven
    Polizei · 988 mOSM
  • Feuerwehr SpadenFriesenstraße 9
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 252 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 725 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone z-SCH-GE-Spaden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/8320.645 m²Im Neufelder Moor 2 · 56,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/112.503 m²Im Neufelder Moor 3 · 24,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/632.297 m²Im Neufelder Moor 6 · 23,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/49799 m²Im Neufelder Moor 6A · 18,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/244.977 m²Im Neufelder Moor 8 · 17,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/9211.545 m²Im Neufelder Moor 9 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/522.499 m²Im Neufelder Moor 10 · 27,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/551.954 m²Im Neufelder Moor 12 · 34,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/571.636 m²Im Neufelder Moor 14 · 30,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/891.672 m²Im Neufelder Moor 15 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/965.633 m²Im Neufelder Moor 16 · 41,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/796.931 m²Im Neufelder Moor 22 · 15,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/954.093 m²Im Neufelder Moor 28 · 4,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11/94703 m²Im Neufelder Moor 28A · 36,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Neufelder Moor
NameIm Neufelder Moor
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilSpaden
Breitengrad53.585014
Längengrad8.630747
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR