Im Nordesch in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Im Nordesch in Dörpen

Die Straße Im Nordesch liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,4 km, A 280 21,8 km, A 28 35,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Nordesch in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 372 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 12,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 5,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Heede
  • Weiterführende Schule372 mGymnasium Dörpen
  • Kita646 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus331 mDörpen, Kirche, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße3,8 km5.264 Kfz/Tag
  • A 315,4 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28021,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium372 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,6 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,6 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Hauswirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 303 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 331 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 12,7 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 372 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im NordeschDörpen
Grundschule3,2 km

Grundschule Heede

Kita646 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus331 m

Dörpen, Kirche, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 14,2 km, Rufbus 12,7 km

Klinik / Notfall19,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4013,8 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 760 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 303 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 412 m
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 760 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 8 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 335 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biener Landbäckerei WinteringHauptstraße 16 26892 Dörpen
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Olympia
    Restaurant · 255 mOSM
  • Musswessels
    Café · 319 mOSM
  • WesthusHeeder Straße 66 26892 Dörpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Grillstube Grüter
    Imbiss / Fast Food · 540 mOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 8 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 407 mOSM
  • Park
    Park · 569 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 576 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 304 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 335 mOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 644 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen. Nordesch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9A: 2, Nr. 9B: 2

Flurstück 90/18783 m²Im Nordesch 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/9829 m²Im Nordesch 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/36772 m²Im Nordesch 3 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/23408 m²Im Nordesch 4A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/22411 m²Im Nordesch 4B · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/40304 m²Im Nordesch 5A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/41303 m²Im Nordesch 5B · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12802 m²Im Nordesch 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/35683 m²Im Nordesch 7 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13748 m²Im Nordesch 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/31241 m²Im Nordesch 9A · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/40102 m²Im Nordesch 9A · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/32241 m²Im Nordesch 9B · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/41102 m²Im Nordesch 9B · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14967 m²Im Nordesch 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/30685 m²Im Nordesch 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/34343 m²Im Nordesch 13A · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/33342 m²Im Nordesch 13B · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3459 m²Im Nordesch 14 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/44686 m²Im Nordesch 15 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/36345 m²Im Nordesch 16A · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/37284 m²Im Nordesch 16B · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/16714 m²Im Nordesch 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/6568 m²Im Nordesch 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/17714 m²Im Nordesch 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/8568 m²Im Nordesch 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/18714 m²Im Nordesch 21 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/19714 m²Im Nordesch 23 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/20832 m²Im Nordesch 25 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/23702 m²Im Nordesch 26 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24746 m²Im Nordesch 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/26691 m²Im Nordesch 30 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Nordesch in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Nordesch
NameIm Nordesch
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.968224
Längengrad7.325473
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR