Im Ösch in 88447 Warthausen

Straßenprofil

Im Ösch in Warthausen

Die Straße Im Ösch liegt in Warthausen im Bereich Warthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warthausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07356, 07357

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 24,7 km, A 96 30,5 km, A 8 38,9 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ösch in Warthausen im Bereich Warthausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 926 m, Tram 31,2 km, Fernzug 2,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.734 EUR/Ew., Einzelhandel 9.474 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Altenstadt 24,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 100 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mSophie-La-Roche-Schule Grundschule Warthausen
  • Weiterführende Schule3,3 kmWieland-Gymnasium Biberach
  • Kita468 mGemeindekindergarten
  • Bus95 mWarthausen Öschweg, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn926 mWarthausen Bahnhof, ca. 286 Abfahrten werktags
  • Tram31,2 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße14,8 km18.763 Kfz/Tag
  • A 724,7 kmA 7 / AS Altenstadt
  • A 9630,5 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,8 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule25,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder bei Biberach · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzKatzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde, Schloßhalde Warthausen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gutershofer Weiher (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Schloßhalde Warthausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 691 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 95 m, Regionalbahn 926 m, Tram 31,2 km, Fernzug 2,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+123 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +158

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Altenstadt 24,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10030,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ÖschWarthausen
Grundschule280 m

Sophie-La-Roche-Schule Grundschule Warthausen

Kita468 m

Gemeindekindergarten

Bus95 m

Warthausen Öschweg, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 926 m, Tram 31,2 km, Fernzug 2,8 km

Klinik / Notfall1,8 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3014,8 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 923 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 2 88447 Warthausen
    Lebensmittel-Discounter · 691 mQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 952 mQuelle
  • LidlLidlHubertus-Liebrecht-Str. 40 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 923 mQuelle
  • MüllerWarthausenJahnstr. 2 88447 Warthausen
    Drogerie · 963 mQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 396 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 548 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Waldschlößchen
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • Bäckerei Mäschle
    Bäckerei · 616 mOSM
  • Metzgerei HonoldEhinger Straße 48 88447 Warthausen
    Metzgerei · 831 mOSM
  • FristoHubertus-Liebrecht-Straße 40/1 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaservice WarthausenBiberacher Straße 24 88447 Warthausen
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Döner-HausBiberacher Straße 24/1 88447 Warthausen
    Restaurant · 552 mOSM
  • Tina's CafeBrauerstraße 19 88447 Warthausen
    Café · 680 mOSM
  • Casablanca Deluxe Shishabar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Miraval
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Park
    Park · 583 mOSM
  • Vita-SportBiberacher Straße 63
    Sportzentrum · 692 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zagga: HBC Aspach
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarthausenKatzensteige 1 88447 Warthausen
    Feuerwehr · 389 mOSM
  • Hochschule für Polizei - Institutsbereich Ausbildung und TrainingBirkenharder Straße 61 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Warthausen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Warthausen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.080 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Ösch, 88447 Warthausen
Position: 48.126240, 9.790060

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ösch
NameIm Ösch
Postleitzahl88447
OrtWarthausen
OrtsteilWarthausen
Breitengrad48.12624
Längengrad9.79006
Vorwahl07351, 07356, 07357
TelefonnetzBiberach an der Riß, Schemmerhofen, Attenweiler
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeWarthausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.734 EUR/Ew.BBSR INKAR