Im Osterfeld in 31632 Husum

Straßenprofil

Im Osterfeld in Husum

Die Straße Im Osterfeld liegt in Husum im Bereich Husum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Husum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 24,4 km, A 352 31,6 km, A 7 32,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Osterfeld in Husum im Bereich Husum erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Osterfeld in Husum ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 342 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 24,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.705 EUR/Ew., Steuerkraft 796 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 24,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mGrundschule Husum
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule Langendamm
  • Kita1,3 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum
  • Bus342 mHusum(Kr Nienburg) Kirche, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmLinsburg Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmLinsburg Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße4,6 km17.981 Kfz/Tag
  • A 224,4 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35231,6 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmMarion-Dönhoff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Langendamm · Realschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGrinder Wald, Hohenriepen - Hüttenmoor · 34,1 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nienburger Bruch (Naturschutzgebiet, 3,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nienburger Bruch | Landschaftsschutzgebiet: Grinder Wald; Hohenriepen - Hüttenmoor; Husumer Geest; Meerbachniederung; Schneerener Geest - Eisenberg | Naturpark: Steinhuder Meer | Naturschutzgebiet: Nienburger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 342 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Wunstorf-Luthe 24,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 30,8 Min.
  • Naturnähe60/10018,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im OsterfeldHusum
Grundschule757 m

Grundschule Husum

Kita1,3 km

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum

Bus342 m

Husum(Kr Nienburg) Kirche, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 6,2 km, Stadtbahn 28,3 km

Klinik / Notfall8,3 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 64,6 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GrubeWestlandstr. 20 31582 Nienburg (Weser)
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Hannoversche Str. 110Hannoversche Str. 110 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Hannoversche StraßeHannoversche Str. 90-92 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI NordALDI NordZiegelkampstraße 30 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlGöttinger Str. 1 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNienburg, 31582, Ziegelkampstr. 30 aZiegelkampstr. 30 a 31582 Nienburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.705 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Husum - Bolsehler, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Osterfeld in Husum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Osterfeld
NameIm Osterfeld
Postleitzahl31632
OrtHusum
OrtsteilHusum
Breitengrad52.564072
Längengrad9.256869
Vorwahl05027
TelefonnetzLinsburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHusum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft796 EUR/Ew.BBSR INKAR