Im Pätzerfeld in 38176 Wendeburg

Straßenprofil

Im Pätzerfeld in Wendeburg

Die Straße Im Pätzerfeld liegt in Wendeburg im Bereich Meerdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meerdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05171, 05302, 05303

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,1 km, A 391 13,4 km, A 392 13,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Pätzerfeld in Wendeburg im Bereich Meerdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 13,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.230 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 4,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Essinghausen
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule Aueschule Wendeburg
  • Kita1,6 kmKindergarten Rappelkiste
  • Bus134 mMeerdorf (Wendeburg), Unter den Weiden, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmPeine, Bahnhof, ca. 421 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße681 m91.007 Kfz/Tag
  • A 24,1 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 39113,4 kmA 391 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium am Silberkamp · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Peine - Vöhrum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Aueschule Wendeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmPestalozzischule Peine, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück, Okeraue bei Didderse · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Meerdorfer Holz · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliche Okeraue zwischen Hülperode und Neubrück (Naturschutzgebiet, 4,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Meerdorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Aue-Niederung bei Wendeburg und östlich angrenzende Landschaftsteile; Erseaue; Erse-Aue; Lammer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 13,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 681 m, 91.007 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10011,1 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im PätzerfeldWendeburg
Grundschule3,2 km

Grundschule Essinghausen

Kita1,6 km

Kindergarten Rappelkiste

Bus134 m

Meerdorf (Wendeburg), Unter den Weiden, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Peine gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2681 m

91.007 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCaroline-Herschel-Straße 1 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31224 Peine-Essinghausen, Kunzendorfer Str. 9Kunzendorfer Str. 9 31224 Peine-Essinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland PeineHeinrich-Hertz-Straße 12 31228 Peine
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Duttenstedter StraßeDuttenstedter Str. 136 31224 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA AnkermannHoher Hof 37 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr.2 31228 Peine
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGröpern 22 31224 Peine
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannPeine, 31224, Lindenstr. 16Lindenstr. 16 31224 Peine
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL PeineCeller Straße 58 31224 Peine
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 371 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Klusmann & CuypersKniepenburg 6 38176 Wendeburg
    Metzgerei · 371 mOSM
  • Getränkevertrieb NeddermeyerDuttenstedter Straße 18 38176 Wendeburg
    Getränkemarkt · 638 mOSM
  • Landbäckerei GreteEilhart-Von-Oberg-Straße 25 31224 Peine
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • ShellRaststätte Zweidorfer Holz Süd 38176 Wendeburg
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Landhaus MeerdorfWoltorfer Straße 13 38176 Wendeburg
    Restaurant · 386 mOSM
  • ZDF-Truppe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 946 mOSM
  • Paradiessee
    Café · 963 mOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Mehrzweckhalle MeerdorfOpferstraße 19 38176 Wendeburg
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Spielplatz Maulbeerkamp
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeerdorfAm Park 5 38176 Wendeburg
    Feuerwehr · 369 mOSM
  • Polizeistation WendeburgAm Anger 7 38176 Wendeburg
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Meerdorf W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 21: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 253/1820 m²Im Pätzerfeld 1 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/10798 m²Im Pätzerfeld 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2651 m²Im Pätzerfeld 2A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558670 m²Im Pätzerfeld 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/31.517 m²Im Pätzerfeld 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559669 m²Im Pätzerfeld 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/1740 m²Im Pätzerfeld 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561625 m²Im Pätzerfeld 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/81.000 m²Im Pätzerfeld 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562625 m²Im Pätzerfeld 9 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/91.000 m²Im Pätzerfeld 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563614 m²Im Pätzerfeld 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/2688 m²Im Pätzerfeld 12 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/10269 m²Im Pätzerfeld 12 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564700 m²Im Pätzerfeld 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/4960 m²Im Pätzerfeld 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565600 m²Im Pätzerfeld 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/21.290 m²Im Pätzerfeld 16 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566600 m²Im Pätzerfeld 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/31.084 m²Im Pätzerfeld 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/41.080 m²Im Pätzerfeld 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567600 m²Im Pätzerfeld 21 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568800 m²Im Pätzerfeld 21 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/11.219 m²Im Pätzerfeld 22 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569700 m²Im Pätzerfeld 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/41.334 m²Im Pätzerfeld 24 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570600 m²Im Pätzerfeld 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/61.000 m²Im Pätzerfeld 26 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/8345 m²Im Pätzerfeld 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571600 m²Im Pätzerfeld 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/2625 m²Im Pätzerfeld 28 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/9443 m²Im Pätzerfeld 28 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/8346 m²Im Pätzerfeld 28A · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572696 m²Im Pätzerfeld 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/31.263 m²Im Pätzerfeld 30 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573696 m²Im Pätzerfeld 31 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/81.251 m²Im Pätzerfeld 32 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/3316 m²Im Pätzerfeld 32 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574696 m²Im Pätzerfeld 33 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/6850 m²Im Pätzerfeld 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575624 m²Im Pätzerfeld 35 · 10,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576623 m²Im Pätzerfeld 35 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/159 m²Im Pätzerfeld 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579729 m²Im Pätzerfeld 41 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Pätzerfeld in Wendeburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Pätzerfeld
NameIm Pätzerfeld
Postleitzahl38176
OrtWendeburg
OrtsteilMeerdorf
Breitengrad52.344028
Längengrad10.32056
Vorwahl05171, 05302, 05303
TelefonnetzPeine, Vechelde, Wendeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeWendeburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR