Im Riepental in 33165 Lichtenau

Straßenprofil

Im Riepental in Lichtenau

Die Straße Im Riepental liegt in Lichtenau im Bereich Atteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Atteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 5,9 km, A 44 6,0 km, A 46 35,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Riepental in Lichtenau im Bereich Atteln erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Riepental in Lichtenau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 6,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 509 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 14,4 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Etteln 5,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKath. Grundschule Altenautal
  • Weiterführende Schule7,3 kmStädt. Realschule Lichtenau - Sekundarstufe I -
  • Kita785 mKommunale Kindertageseinrichtung Sonnenschein Atteln
  • Bus509 mLi-Husen, Sägewerk, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmWestheim, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße6,9 km5.915 Kfz/Tag
  • A 335,9 kmA 33 / AS Etteln
  • A 446,0 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmCarolus-Magnus-Gymnasium Städtisches Gymnasium Marsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,3 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmStädt. Realschule Lichtenau - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule13,4 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bleikuhlen, NSG Bleikuhlen und Waeschebachtal · 22,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Eselsbett und Schwarzes Bruch · 8,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Büren · 49,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sauertal (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Eselsbett und Schwarzes Bruch; Kalkfelsen bei Grundsteinheim; Marschallshagen und Nonnenholz; Sauerbachtal Bülheim; Schwarzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 7,3 km
  • Naturnähe69/10037,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RiepentalLichtenau
Grundschule1,5 km

Kath. Grundschule Altenautal

Kita785 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Sonnenschein Atteln

Bus/Rufbus509 m

Li-Husen, Sägewerk, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 509 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall13,8 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 686,9 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADaniel Strese e.K.Husenerstr. 17 33165 Lichtenau-Westfalen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Bürener Str. 31Bürener Str. 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTorfbruchstraße 2b 33165 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Riepental in Lichtenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Riepental
NameIm Riepental
Postleitzahl33165
OrtLichtenau
OrtsteilAtteln
Breitengrad51.590595
Längengrad8.808632
Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647
TelefonnetzMarsberg-Westheim, Bad Driburg-Neuenheerse, Lichtenau-Atteln, Lichtenau Westf, Lichtenau-Kleinenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeLichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer431 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR