Im Rödelstal in 76889 Dörrenbach

Straßenprofil

Im Rödelstal in Dörrenbach

Die Straße Im Rödelstal liegt in Dörrenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,1 km, A 62 32,5 km, A 5 33,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rödelstal in Dörrenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.249 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Rohrbach 16,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mGrundschule Dörrenbach
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita495 mKom. Kindergarten
  • Bus562 mDörrenbach, Ort, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße4,8 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6516,1 kmA 65 / AS Rohrbach
  • A 6232,5 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 65,4 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Steinbühl (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 200 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -18
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Rohrbach 16,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RödelstalDörrenbach
Grundschule200 m

Grundschule Dörrenbach

Kita495 m

Kom. Kindergarten

Bus562 m

Dörrenbach, Ort, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 384,8 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtKapeller Straße 11 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 365 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwanenweiher
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • busch & naabKurtalstraße 43 76887
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am StäffelsbergHeideweg 6b
    Restaurant · 365 mOSM
  • POLA gelatiBöhämmerweg 1 Bad Bergzabern
    Café · 2,6 kmOSM
  • Böhämmer Wein & BierstubeKurtalstraße 8 Bad Bergzabern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bechtolina
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 247 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Sportverein Dörrenbach e.V.
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 883 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 698 mOSM
  • Kläranlage Birkenhördt
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 401/11670 m²Im Rödelstal 1 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/10378 m²Im Rödelstal 2 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/12671 m²Im Rödelstal 3 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/9434 m²Im Rödelstal 4 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/13611 m²Im Rödelstal 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/5430 m²Im Rödelstal 6 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/20594 m²Im Rödelstal 7 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 413/80 m²Im Rödelstal 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 401/3464 m²Im Rödelstal 8 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 413/615 m²Im Rödelstal 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 564/25228 m²Im Rödelstal 9 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 564/20272 m²Im Rödelstal 9 A · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 402/2840 m²Im Rödelstal 10 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409495 m²Im Rödelstal 10 A · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/11621 m²Im Rödelstal 11 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 570/5601 m²Im Rödelstal 12 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/12331 m²Im Rödelstal 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 572/3424 m²Im Rödelstal 14 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615/5748 m²Im Rödelstal 15 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 615/3769 m²Im Rödelstal 15 B · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 573/2342 m²Im Rödelstal 16 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/2413 m²Im Rödelstal 17 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5741.077 m²Im Rödelstal 18 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5751.120 m²Im Rödelstal 18 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 401/6250 m²Im Rödelstal 19 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/1501 m²Im Rödelstal 20 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/7294 m²Im Rödelstal 21 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401/8286 m²Im Rödelstal 21 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/10511 m²Im Rödelstal 22 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/15541 m²Im Rödelstal 24 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 387/21.036 m²Im Rödelstal 25 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 564/191.211 m²Im Rödelstal 26 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/27957 m²Im Rödelstal 28 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/5740 m²Im Rödelstal 32 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 564/14646 m²Im Rödelstal 34 · 34,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Rödelstal in Dörrenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rödelstal
NameIm Rödelstal
Postleitzahl76889
OrtDörrenbach
Breitengrad49.090664
Längengrad7.957781
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeDörrenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR