Im Rommelgarten in 54531 Eckfeld

Straßenprofil

Im Rommelgarten in Eckfeld

Die Straße Im Rommelgarten liegt in Eckfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 48 8,7 km, A 60 14,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Rommelgarten in Eckfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 292 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.638 EUR/Ew., Steuerkraft 523 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 1,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 16,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule3,8 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid
  • Bus292 mEckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,9 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus292 mEckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße3,6 km24.837 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 488,7 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzmaar · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Kondelwald und Nebentäler der Mosel · 9,1 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 76,7 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzmaar (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Holzmaar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 292 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,53 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Manderscheid 1,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10016,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im RommelgartenEckfeld
Grundschule3,8 km

Grundschule Manderscheid

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" Wallscheid

Bus/Rufbus292 m

Eckfeld, Wendeplatz, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 16,9 km, Rufbus 292 m

Klinik / Notfall9,2 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,6 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMehrener Straße 31-35 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlBitburger Str. 6 54550 Daun
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMehrener Straße 22 54550 Daun
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DaunBahnhofstraße 8 54550 Daun
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 188 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzger MittlerKurfürstenstraße 30 54531 Manderscheid
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bauernhofcafe MorgenfelderhofBrunnenstraße 37 54531 Eckfeld
    Café · 188 mOSM
  • Am Wäldchenborn
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeindespielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 239 mOSM
  • Beachvolleyballplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EckfeldBrockscheider Graben 7 54531 Eckfeld
    Feuerwehr · 198 mOSM
  • Polizeiinspektion DaunMainzer Straße 19 54550 Daun
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 18: 2, Nr. 21: 2, Nr. 24: 3 …

Flurstück 97/31.053 m²Im Rommelgarten 1 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/41.056 m²Im Rommelgarten 3 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/245 m²Im Rommelgarten 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/3551 m²Im Rommelgarten 6 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/2134 m²Im Rommelgarten 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/21.587 m²Im Rommelgarten 7 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 153/5645 m²Im Rommelgarten 8 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/6640 m²Im Rommelgarten 8 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/12.505 m²Im Rommelgarten 9 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/7627 m²Im Rommelgarten 10 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/22632 m²Im Rommelgarten 11 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/41.244 m²Im Rommelgarten 12 · 31,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 83/23608 m²Im Rommelgarten 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137/41.067 m²Im Rommelgarten 14 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 83/24656 m²Im Rommelgarten 15 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1830 m²Im Rommelgarten 16 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/25771 m²Im Rommelgarten 17 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1448 m²Im Rommelgarten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2/21.208 m²Im Rommelgarten 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83/13747 m²Im Rommelgarten 19 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81744 m²Im Rommelgarten 20 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/10807 m²Im Rommelgarten 21 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/134 m²Im Rommelgarten 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/10388 m²Im Rommelgarten 22 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/14816 m²Im Rommelgarten 23 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/6276 m²Im Rommelgarten 24 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/753 m²Im Rommelgarten 24 · 6,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/9154 m²Im Rommelgarten 24 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/171.002 m²Im Rommelgarten 25 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/2442 m²Im Rommelgarten 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 74/6752 m²Im Rommelgarten 26 · 5,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 75/1349 m²Im Rommelgarten 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 74/7454 m²Im Rommelgarten 28 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/164 m²Im Rommelgarten 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3669 m²Im Rommelgarten 30 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4191 m²Im Rommelgarten 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/11625 m²Im Rommelgarten 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/4860 m²Im Rommelgarten 32 · 14,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/81.451 m²Im Rommelgarten 34 · 12,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Rommelgarten
NameIm Rommelgarten
Postleitzahl54531
OrtEckfeld
Breitengrad50.111443
Längengrad6.847135
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeEckfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft523 EUR/Ew.BBSR INKAR