Im Scheurenbohl in 78234 Engen

Straßenprofil

Im Scheurenbohl in Engen

Die Straße Im Scheurenbohl liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,3 km, A 98 7,9 km, A 864 20,4 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Scheurenbohl in Engen im Bereich Engen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 866 m, Fernzug 866 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 1,3 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mGrundschule
  • Weiterführende Schule606 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus189 mEngen Schützenstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn866 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn866 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,5 km38.792 Kfz/Tag
  • A 811,3 kmA 81 / AS Engen
  • A 987,9 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium75,9 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule606 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 452 m, weiterführend 606 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 866 m, Fernzug 866 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100NORMA 725 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im ScheurenbohlEngen
Grundschule452 m

Grundschule

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus189 m

Engen Schützenstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 866 m, Regionalbahn 866 m, Fernzug 866 m

Klinik / Notfall11,4 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,5 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 725 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 778 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 725 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 778 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 349 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BonjourAacher Straße 18 78234 Engen
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Bäckerei HerrRichard-Stocker-Straße 14a 78234 Engen
    Bäckerei · 633 mOSM
  • FristoAm Bahndamm 8a 78234 Engen
    Getränkemarkt · 650 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raststätte Im Hegau
    Restaurant · 333 mOSM
  • Pizza Speed
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM
  • Schneckenburger
    Café · 766 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 817 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Scheurenbohl
    Spielplatz · 114 mOSM
  • GroßsporthalleJahnstraße 36 78234 Engen
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Friedhof Engen
    Friedhof · 538 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Kath. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Scheurenbohl, 78234 Engen
Position: 47.858330, 8.783613

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 42 a: 2, Nr. 42 b: 2

Flurstück 3179/0618 m²Im Scheurenbohl 1 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3161/1309 m²Im Scheurenbohl 2 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3161/1309 m²Im Scheurenbohl 2 a · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3161/2487 m²Im Scheurenbohl 2 a · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3189/01.101 m²Im Scheurenbohl 3 · 19,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3196/0650 m²Im Scheurenbohl 5 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3190/0607 m²Im Scheurenbohl 5 a · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3191/0641 m²Im Scheurenbohl 7 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3208/0776 m²Im Scheurenbohl 8 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3197/0567 m²Im Scheurenbohl 9 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3209/0588 m²Im Scheurenbohl 10 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3198/0572 m²Im Scheurenbohl 11 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3192/0625 m²Im Scheurenbohl 13 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3211/01.151 m²Im Scheurenbohl 14 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3193/0641 m²Im Scheurenbohl 15 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3212/0882 m²Im Scheurenbohl 16 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3199/0533 m²Im Scheurenbohl 17 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3213/0651 m²Im Scheurenbohl 18 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3200/0541 m²Im Scheurenbohl 19 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3214/0620 m²Im Scheurenbohl 20 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3194/0655 m²Im Scheurenbohl 21 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3215/0610 m²Im Scheurenbohl 22 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3216/0600 m²Im Scheurenbohl 24 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3217/0610 m²Im Scheurenbohl 26 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3202/0623 m²Im Scheurenbohl 27 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3218/0635 m²Im Scheurenbohl 28 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3188/0761 m²Im Scheurenbohl 29 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3219/0631 m²Im Scheurenbohl 30 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3220/0957 m²Im Scheurenbohl 32 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3187/0678 m²Im Scheurenbohl 33 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3562/1239 m²Im Scheurenbohl 34 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3186/0634 m²Im Scheurenbohl 35 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3185/0598 m²Im Scheurenbohl 37 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3549/01.131 m²Im Scheurenbohl 38 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3184/0582 m²Im Scheurenbohl 39 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3548/0291 m²Im Scheurenbohl 40 · 43,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3548/1377 m²Im Scheurenbohl 40 a · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3548/3495 m²Im Scheurenbohl 40 b · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3183/0684 m²Im Scheurenbohl 41 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3547/0369 m²Im Scheurenbohl 42 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3547/0369 m²Im Scheurenbohl 42 a · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3547/1226 m²Im Scheurenbohl 42 a · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3547/1226 m²Im Scheurenbohl 42 b · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3547/2469 m²Im Scheurenbohl 42 b · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3182/0671 m²Im Scheurenbohl 43 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3169/01.122 m²Im Scheurenbohl 44 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3181/0547 m²Im Scheurenbohl 45 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3168/0964 m²Im Scheurenbohl 46 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3180/0687 m²Im Scheurenbohl 47 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3167/0925 m²Im Scheurenbohl 48 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3166/0908 m²Im Scheurenbohl 50 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3165/0458 m²Im Scheurenbohl 52 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3165/1460 m²Im Scheurenbohl 52 a · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3164/0947 m²Im Scheurenbohl 54 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3163/0966 m²Im Scheurenbohl 56 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3162/01.020 m²Im Scheurenbohl 58 · 18,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Scheurenbohl in Engen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Scheurenbohl
NameIm Scheurenbohl
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.85833
Längengrad8.783613
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR