Im Schulgarten in 49685 Höltinghausen

Straßenprofil

Im Schulgarten in Höltinghausen

Die Straße Im Schulgarten liegt in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 5,2 km, A 1 6,6 km, A 28 27,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Schulgarten in Höltinghausen im Bereich Höltinghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 203 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 32,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.493 EUR/Ew., Steuerkraft 1.602 EUR/Ew., Einzelhandel 6.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 5,2 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule203 mGrundschule Höltinghausen, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,0 kmOberschule Emstek
  • Kita3,7 kmKindertagesstätte St. Bernhard
  • Bus231 mHöltinghausen Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße8,5 km11.261 Kfz/Tag
  • A 295,2 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 16,6 kmA 1 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOberschule Emstek · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Bäken der Endeler und Holzhauser Heide · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäken der Endeler und Holzhauser Heide, NSG Baumweg · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAhlhorner Fischteiche, Sager Heide, Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 341 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baumweg (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäken der Endeler und Holzhauser Heide; NSG Baumweg; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche, Sager Heide; Auetal, Holzhauser Heide, Steinhorst, Ahlhorner Heide; Endeler- und Langenheide mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 32,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10020,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im SchulgartenHöltinghausen
Grundschule203 m

Grundschule Höltinghausen, kath. GS

Kita3,7 km

Kindertagesstätte St. Bernhard

Bus231 m

Höltinghausen Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 32,6 km

Klinik / Notfall6,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 698,5 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHalener Str. 23 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49685 Emstek, Bahnhofstraße 2Bahnhofstraße 2 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GemollAm Mühlencenter 17 49685 Emstek
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Mühlencenter 10 49685 Emstek
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEmstek, 49685, Bahnhofstr. 4Bahnhofstr. 4 49685 Emstek
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 625 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerKirchstraße 23 49685 Emstek
    Bäckerei · 625 mOSM
  • Kiosk Badesee Halen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Kartoffelautomat
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Fleischerei MoorsLange Straße 2 49685 Emstek
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Weinhandlung Ernst & FriendsBoschstraße 13 49661 Cloppenburg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof FeldhausBroklandstraße 2 49685 Emstek
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Dat HoltinghausHauptstraße 16 49685 Emstek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bäcker BurrichterHalener Straße 23 49685 Emstek
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bistro am Hallenbad
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 631 mOSM
  • Emsteker Tennisclub
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg BahnhofBahnhofstraße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmstekHalener Straße 26 49685 Emstek
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation EmstekAm Markt 1b 49685 Emstek
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Emstek
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Emstek
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.493 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Emstek Neue Kämpe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 136/39734 m²Im Schulgarten 3 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/33907 m²Im Schulgarten 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/41734 m²Im Schulgarten 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/34877 m²Im Schulgarten 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/38900 m²Im Schulgarten 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/35918 m²Im Schulgarten 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/101.107 m²Im Schulgarten 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/36856 m²Im Schulgarten 10 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/11849 m²Im Schulgarten 11 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/26930 m²Im Schulgarten 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12908 m²Im Schulgarten 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/25752 m²Im Schulgarten 14 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/13868 m²Im Schulgarten 15 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/24932 m²Im Schulgarten 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/14997 m²Im Schulgarten 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/23979 m²Im Schulgarten 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/22717 m²Im Schulgarten 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/161.006 m²Im Schulgarten 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/21869 m²Im Schulgarten 22 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/20742 m²Im Schulgarten 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/19676 m²Im Schulgarten 26 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/18660 m²Im Schulgarten 28 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Schulgarten in Höltinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Schulgarten
NameIm Schulgarten
Postleitzahl49685
OrtEmstek
OrtsteilHöltinghausen
Breitengrad52.856571
Längengrad8.12872
Vorwahl04435, 04445, 04447, 04471, 04473, 04474, 04478
TelefonnetzGrossenkneten, Visbek Kr Vechta, Vechta-Langförden, Cloppenburg, Emstek, Garrel, Cappeln Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeEmstek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.602 EUR/Ew.BBSR INKAR